477 500
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Отрадное
Квадратный метр в новостройках у метро Отрадное стоит 477 500 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 48 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 477 500 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Отрадное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,9 млн ₽, ещё четверть дороже 28,3 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21 млн | — | 520 167 | — | 24 / 0 |
| Двухкомнатные | 27,1 млн | — | 492 500 | — | 10 / 0 |
| Трёхкомнатные | 29,8 млн | — | 426 000 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 520 16724 объявления | 492 50010 объявлений | 426 00013 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Отрадное — 13-я по цене метра из 14 станций линии
Административный район Отрадное
Тот же район по официальным границам: 483 069 ₽ за метр, 64 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 390 088 ₽ за метр, 177 объявлений о продаже и 174 об аренде.
ОткрытьСтанции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Отрадное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 2 448 000 | +412,7 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Полянка | 2 275 833 | +376,6 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Тимирязевская | 879 666 | +84,2 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Серпуховская | 766 508 | +60,5 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Тульская | 714 184 | +49,6 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Дмитровская | 666 348 | +39,5 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Нагорная | 550 172 | +15,2 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Алтуфьево | 518 636 | +8,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Чертановская | 513 009 | +7,4 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Бульвар Дмитрия Донского | 501 652 | +5,1 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Нагатинская | 495 737 | +3,8 | — | — | — | 120 / 0 | B |
| Владыкино | 491 756 | +3,0 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Отрадное | 477 500 | 0 | — | — | — | 48 / 0 | B |
| Аннино | 422 765 | −11,5 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Отрадное»
Пересадка на МЦК, сквер и адреса районных медицинских и культурных учреждений.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как от «Отрадного» пересесть на МЦК?
По Серпуховско-Тимирязевской линии доезжают одну станцию до «Владыкино». Там указан переход на одноимённую станцию МЦК; выход №1 метро также ведёт к МЦК и Сигнальному проезду.
Где искать сквер «Отрадное»?
Сквер «Отрадное» расположен у улицы Хачатуряна, 13. Это местная точка для прогулки; путь до неё от конкретного дома следует сверять отдельно.
Где в Отрадном находится взрослая поликлиника?
Головное здание городской поликлиники №107 находится на улице Декабристов, 24. У учреждения есть и другие филиалы; прикрепление конкретного адреса и порядок записи проверяют в медицинском сервисе.
Где работают площадки библиотеки №56?
Окружное объединение указывает две площадки библиотеки №56 в Отрадном: Алтуфьевское шоссе, 34А и улица Римского-Корсакова, 16. У каждой своя программа; перед визитом полезно выбрать нужный адрес.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Отрадное» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Отрадное и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции