483 069
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Отрадное
Квадратный метр в новостройках в районе Отрадное стоит 483 069 ₽ — на 9,4 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 64 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 483 069 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Отрадное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,4 млн ₽, ещё четверть дороже 27,5 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,7 млн | — | 506 665 | — | 36 / 0 |
| Двухкомнатные | 26,9 млн | — | 488 750 | — | 12 / 0 |
| Трёхкомнатные | 29,8 млн | — | 425 000 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 512 36233 объявления | 488 75012 объявлений | 426 00013 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Отрадное — 68-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Отрадное
Дома вокруг станции: 477 500 ₽ за метр, 48 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 402 513 ₽ за метр, 234 объявления о продаже и 235 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Отрадное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гольяново | дороже | 490 504 | +1,5 | — | — | — | 823 / 0 | B |
| Марьино | дороже | 490 187 | +1,5 | — | — | — | 444 / 0 | B |
| Солнцево | дороже | 484 220 | +0,2 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| Печатники | дешевле | 478 809 | −0,9 | — | — | — | 1 565 / 0 | B |
| Сокол | дешевле | 477 326 | −1,2 | — | — | — | 105 / 0 | B |
| Северное Медведково | дешевле | 473 221 | −2,0 | — | — | — | 189 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Отрадное, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли действующий автобус от метро «Отрадное» к Отрадной улице?
Да, автобус №571 останавливается у метро «Отрадное» и идёт к Отрадной улице. Он также связывает район с МЦД «Грачёвская».
Есть ли в районе учебное здание школы №950?
Школа №950 указана на Отрадной улице, 11Б. Возможность поступления зависит от адреса выбранного нового дома и правил записи.
Какие площадки есть у библиотеки №56?
В Отрадном библиотека №56 работает на Алтуфьевском шоссе, 34А и на улице Римского-Корсакова, 16.
Где расположено головное здание поликлиники №107?
Городская поликлиника №107 расположена на улице Декабристов, 24. Нужное подразделение и прикрепление уточняют перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено