491 756
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Владыкино
Квадратный метр в новостройках у метро Владыкино стоит 491 756 ₽ — на 7,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 491 756 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Владыкино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,9 млн | — | 492 983 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 496 35010 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Владыкино — 12-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Владыкино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 2 448 000 | +397,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Полянка | 2 275 833 | +362,8 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Тимирязевская | 879 666 | +78,9 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Серпуховская | 766 508 | +55,9 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Тульская | 714 184 | +45,2 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Дмитровская | 666 348 | +35,5 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Нагорная | 550 172 | +11,9 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Алтуфьево | 518 636 | +5,5 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Чертановская | 513 009 | +4,3 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Бульвар Дмитрия Донского | 501 652 | +2,0 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Нагатинская | 495 737 | +0,8 | — | — | — | 120 / 0 | B |
| Владыкино | 491 756 | 0 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Отрадное | 477 500 | −2,9 | — | — | — | 48 / 0 | B |
| Аннино | 422 765 | −14,0 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Владыкино»
Пересадка на МЦК, Ботанический сад, парк «Отрада» и городские занятия в Марфине.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с метро «Владыкино» на МЦК?
У станции Серпуховско-Тимирязевской линии есть переход к одноимённой станции МЦК. Выход №1 метро также ведёт в сторону Сигнального проезда и Алтуфьевского шоссе.
Как добраться к Главному ботаническому саду от «Владыкина»?
От метро есть маршрут до остановки «Главный вход Ботанического сада». В самом саду проходят экскурсии по отдельным экспозициям; условия входа в нужную экспозицию лучше уточнить перед визитом.
Где находится парк «Отрада»?
Парк расположен в районе Отрадное, в долине Лихоборки между Алтуфьевским шоссе и железной дорогой МЦК. Это отдельная зелёная территория рядом с транспортным узлом «Владыкино».
Где в Марфине есть городские кружки и занятия?
Площадка Объединения культурных центров СВАО работает на Ботанической улице, 8. Расписание кружков и условия записи лучше проверять у центра: набор в группы меняется.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Владыкино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Владыкино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции