495 737
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Нагатинская
Квадратный метр в новостройках у метро Нагатинская стоит 495 737 ₽ — на 7,1 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 120 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 495 737 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Нагатинская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,8 млн ₽, ещё четверть дороже 40,3 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 29,9 млн | — | 588 469 | — | 11 / 0 |
| Двухкомнатные | 39,1 млн | — | 547 318 | — | 37 / 0 |
| Трёхкомнатные | 27,6 млн | — | 448 107 | — | 44 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 37 млн | — | 431 015 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 553 2848 объявлений | 532 74528 объявлений | 446 17938 объявлений | 421 5068 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Нагатинская — 11-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Нагатинская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 2 448 000 | +393,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Полянка | 2 275 833 | +359,1 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Тимирязевская | 879 666 | +77,4 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Серпуховская | 766 508 | +54,6 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Тульская | 714 184 | +44,1 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Дмитровская | 666 348 | +34,4 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Нагорная | 550 172 | +11,0 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Алтуфьево | 518 636 | +4,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Чертановская | 513 009 | +3,5 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Бульвар Дмитрия Донского | 501 652 | +1,2 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Нагатинская | 495 737 | 0 | — | — | — | 120 / 0 | B |
| Владыкино | 491 756 | −0,8 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Отрадное | 477 500 | −3,7 | — | — | — | 48 / 0 | B |
| Аннино | 422 765 | −14,7 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о месте у метро «Нагатинская»
Пригородная платформа, трамвайные выходы, библиотека и центр госуслуг у Варшавского шоссе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как с метро «Нагатинская» перейти к пригородным поездам?
У станции Серпуховско-Тимирязевской линии есть выходы к железнодорожной платформе Нагатинская. Выход № 1 направлен к платформе поездов в сторону Москвы и пригородным кассам, выходы № 2 и № 3 — к платформе поездов от Москвы. Выход № 1 частично закрыт на ремонт до конца 2026 года, поэтому доступный проход и направление электрички проверьте перед поездкой.
Как выйти к Нагатинской улице и трамваю?
Выход № 6 ведёт к Нагатинской улице, 1 и трамвайным остановкам. Выход № 5 — к Варшавскому шоссе, 39 и остановкам на другой стороне узла. Номер нужного выхода стоит сверить с адресом дома: указание станции в объявлении не подтверждает пеший маршрут от квартиры.
Есть ли на Нагатинской улице библиотека для взрослых и детей?
Библиотека № 159 работает на Нагатинской улице, 11, корпус 1. В ней есть взрослый и детский абонементы и зал для мероприятий; расписание занятий и санитарный день уточняйте на странице библиотеки.
Где оформить городские документы в этой части Варшавского шоссе?
Центр «Мои документы» для районов Нагорный и Нагатино-Садовники находится на Варшавском шоссе, 47, корпус 4. Это адрес конкретного офиса; возможность оформить нужную услугу и порядок записи стоит проверить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Нагатинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Нагатинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции