422 765
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Аннино
Квадратный метр в новостройках у метро Аннино стоит 422 765 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 64 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 422 765 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Аннино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 25,5 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,4 млн | — | 493 422 | — | 20 / 0 |
| Двухкомнатные | 24,4 млн | — | 408 910 | — | 31 / 0 |
| Трёхкомнатные | 32,3 млн | — | 397 714 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 493 42220 объявлений | 408 91031 объявление | 397 7146 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Аннино — 14-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Аннино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 2 448 000 | +479,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Полянка | 2 275 833 | +438,3 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Тимирязевская | 879 666 | +108,1 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Серпуховская | 766 508 | +81,3 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Тульская | 714 184 | +68,9 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Дмитровская | 666 348 | +57,6 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Нагорная | 550 172 | +30,1 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Алтуфьево | 518 636 | +22,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Чертановская | 513 009 | +21,3 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Бульвар Дмитрия Донского | 501 652 | +18,7 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Нагатинская | 495 737 | +17,3 | — | — | — | 120 / 0 | B |
| Владыкино | 491 756 | +16,3 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Отрадное | 477 500 | +12,9 | — | — | — | 48 / 0 | B |
| Аннино | 422 765 | 0 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о новостройках у метро «Аннино»
Автобус до детского центра, перехватывающая парковка, библиотека и культурный центр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться от метро «Аннино» до детского центра «Виктория»?
Площадка центра находится на улице Газопровод, 4. Сам центр рекомендует автобус с997 от метро «Аннино» до остановки «Улица Газопровод, 11»; здесь есть занятия по робототехнике, рисованию и другим направлениям.
Где находится перехватывающая парковка у «Аннино»?
Она расположена у станции на Варшавском шоссе, владение 170. Парковка действует; условия стоянки при поездках на метро и другом рельсовом транспорте стоит проверить у оператора перед поездкой.
Какая библиотека работает на улице Газопровод?
Библиотека №157 находится на улице Газопровод, 9, корпус 2. В ней есть взрослый и детский абонементы, компьютерная зона и творческая мастерская.
Где проходят культурные занятия и концерты в этой части Чертанова?
Культурный центр «Маяк» работает на улице Газопровод, 9А. Учреждение проводит концерты, выставки и мастер-классы; программу на нужный день лучше уточнять перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Аннино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Аннино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции