383 411
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Аннино
Квадратный метр в готовом жилье у метро Аннино стоит 383 411 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 598 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 598₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 43 объявления о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 383 411 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 598 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,5 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Аннино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,4 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 43 объявления.Аренда в месяц 72 944 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 63 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,9 млн | 65 000 | 460 199 | 4,1 | 7 / 8 |
| Двухкомнатные | 23,5 млн | 76 500 | 396 452 | 4,5 | 13 / 12 |
| Трёхкомнатные | 26,8 млн | — | 345 307 | — | 19 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 344 82813 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 431 9657 объявлений | 394 3855 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Аннино — 20-я по цене метра из 24 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Аннино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 1 341 807 | +250,0 | 2 829 | 2,5 | 39,5 | 16 / 9 | A |
| Полянка | 1 193 279 | +211,2 | 2 753 | 2,8 | 36,1 | 107 / 42 | A |
| Чеховская | 997 293 | +160,1 | 2 407 | 2,9 | 34,5 | 20 / 14 | A |
| Цветной бульвар | 751 704 | +96,1 | 2 413 | 3,9 | 26,0 | 55 / 51 | A |
| Серпуховская | 716 545 | +86,9 | 2 600 | 4,4 | 23,0 | 80 / 71 | A |
| Менделеевская | 576 133 | +50,3 | 2 023 | 4,2 | 23,7 | 51 / 44 | A |
| Дмитровская | 559 970 | +46,0 | 2 519 | 5,4 | 18,5 | 217 / 186 | A |
| Нагатинская | 547 192 | +42,7 | 2 365 | 5,2 | 19,3 | 116 / 86 | A |
| Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия | 523 529 | +36,5 | 1 974 | 4,5 | 22,1 | 47 / 70 | A |
| Тульская | 519 562 | +35,5 | 2 345 | 5,4 | 18,5 | 119 / 121 | A |
| Владыкино | 505 157 | +31,8 | 2 047 | 4,9 | 20,6 | 38 / 76 | A |
| Нагорная | 470 091 | +22,6 | 1 839 | 4,7 | 21,3 | 130 / 61 | A |
| Тимирязевская | 448 854 | +17,1 | 1 613 | 4,3 | 23,2 | 71 / 48 | A |
| Нахимовский проспект | 425 715 | +11,0 | 1 686 | 4,8 | 21,0 | 53 / 41 | A |
| Севастопольская | 418 507 | +9,2 | 1 537 | 4,4 | 22,7 | 16 / 22 | A |
| Чертановская | 412 924 | +7,7 | 1 466 | 4,3 | 23,5 | 102 / 96 | A |
| Улица Академика Янгеля | 394 031 | +2,8 | 1 525 | 4,6 | 21,5 | 95 / 93 | A |
| Отрадное | 390 088 | +1,7 | 1 563 | 4,8 | 20,8 | 177 / 174 | A |
| Южная | 388 577 | +1,3 | 1 366 | 4,2 | 23,7 | 73 / 54 | A |
| Аннино | 383 411 | 0 | 1 598 | 5,0 | 20,0 | 43 / 29 | A |
| Пражская | 379 866 | −0,9 | 1 482 | 4,7 | 21,4 | 160 / 103 | A |
| Бульвар Дмитрия Донского | 376 109 | −1,9 | 1 310 | 4,2 | 23,9 | 76 / 67 | A |
| Бибирево | 360 184 | −6,1 | 1 452 | 4,8 | 20,7 | 89 / 59 | A |
| Алтуфьево | 359 023 | −6,4 | 1 335 | 4,5 | 22,4 | 108 / 91 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о готовом жилье у метро «Аннино»
Автобус до детского центра, перехватывающая парковка, библиотека и культурный центр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться от метро «Аннино» до детского центра «Виктория»?
Площадка центра находится на улице Газопровод, 4. Сам центр рекомендует автобус с997 от метро «Аннино» до остановки «Улица Газопровод, 11»; здесь есть занятия по робототехнике, рисованию и другим направлениям.
Где находится перехватывающая парковка у «Аннино»?
Она расположена у станции на Варшавском шоссе, владение 170. Парковка действует; условия стоянки при поездках на метро и другом рельсовом транспорте стоит проверить у оператора перед поездкой.
Какая библиотека работает на улице Газопровод?
Библиотека №157 находится на улице Газопровод, 9, корпус 2. В ней есть взрослый и детский абонементы, компьютерная зона и творческая мастерская.
Где проходят культурные занятия и концерты в этой части Чертанова?
Культурный центр «Маяк» работает на улице Газопровод, 9А. Учреждение проводит концерты, выставки и мастер-классы; программу на нужный день лучше уточнять перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Аннино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Аннино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции