Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Дмитровская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Дмитровская стоит 559 970 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 519 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    559 970
    ₽
  • Аренда за метр
    2 519
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 217 объявлений о продаже и 186 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 559 970 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 17,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 519 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 36,3 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Дмитровская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    29,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,4 млн ₽, ещё четверть дороже 38,9 млн ₽. В расчёте 217 объявлений.
  • Аренда в месяц
    111 067 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 140 000 ₽. В расчёте 186 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,2 млн 95 789 636 113 4,9 50 / 54
Двухкомнатные 28,4 млн 118 231 517 286 5,6 73 / 77
Трёхкомнатные 37,9 млн 163 750 537 426 5,3 51 / 28
Четырёхкомнатные 54,4 млн — 561 228 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 380 3456 объявлений — —
Кирпичные дома — 449 28617 объявлений 419 45210 объявлений 412 6825 объявлений —
Монолитные дома 667 07335 объявлений 554 87938 объявлений 565 12931 объявление 619 31811 объявлений —
Блочные дома 515 6255 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Дмитровская — 7-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Дмитровская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДмитровскаяБутырскаяГражданскаяПетровский ПаркСавёловская, Большая кольцевая линияТимирязевскаяФонвизинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 666 348 ₽ за метр, 123 объявления о продаже.

Открыть

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Дмитровская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +139,6 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 +113,1 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 +78,1 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 +34,2 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 +28,0 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 +2,9 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 0 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 −2,3 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 −6,5 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 −7,2 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 −9,8 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 −16,1 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 −19,8 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 −24,0 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 −25,3 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 −26,3 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 −29,6 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 −30,3 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 −30,6 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 −31,5 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 −32,2 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 −32,8 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 −35,7 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −35,9 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Дмитровская»

Пересадка на МЦД-2, две разные площадки на Новодмитровской и театр на Тимирязевской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть с метро «Дмитровская» на МЦД-2?

Рядом с метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии находится одноимённая станция МЦД-2. К поездам диаметра ведут наземные указатели; перед поездкой проверьте путь отправления на табло.

Что есть на территории «Хлебозавода № 9»?

На Новодмитровской улице, 1 работает общественное пространство «Хлебозавод № 9»: здесь есть магазины, кафе и площадки для выставок и городских событий.

Где расположен «Дизайн завод»?

«Дизайн завод» находится на Большой Новодмитровской улице, 36. На его территории работают магазины и проходят события; это отдельная площадка от «Хлебозавода № 9».

Где находится театр «Золотое кольцо»?

Театр «Золотое кольцо» расположен на Тимирязевской улице, 17. Афишу и условия посещения уточняйте у театра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Дмитровская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Дмитровская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.