Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Фонвизинская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Фонвизинская стоит 486 856 ₽ — на 2,4 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 787 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    486 856
    ₽
  • Аренда за метр
    1 787
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 126 объявлений о продаже и 69 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 486 856 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 787 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Фонвизинская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 32,5 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.
  • Аренда в месяц
    88 674 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 69 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,2 млн 70 125 513 155 4,4 36 / 25
Двухкомнатные 24,8 млн 85 333 470 142 4,1 47 / 20
Трёхкомнатные 35,1 млн 130 000 472 226 4,1 35 / 15

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 512 22514 объявлений 480 22013 объявлений 457 34014 объявлений — —
Кирпичные дома — 375 4968 объявлений 347 9455 объявлений — —
Монолитные дома 540 57411 объявлений 510 33216 объявлений 588 91411 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Фонвизинская — 12-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Фонвизинская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФонвизинскаяБутырскаяДмитровскаяОстанкиноПетровско-РазумовскаяТимирязевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 590 421 ₽ за метр, 446 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Фонвизинская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +71,4 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +70,5 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +46,0 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +44,2 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 +33,5 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 +17,5 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 +10,1 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 +7,8 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 +7,5 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 +3,1 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 +1,1 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 0 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 −2,8 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 −7,5 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 −9,3 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 −11,8 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 −18,2 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 −20,1 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 −21,3 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 −21,9 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 −23,5 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 −26,4 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 −27,2 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −28,4 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −28,7 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −32,6 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Фонвизинская»

Выходы станции, наземная связь с МЦД, парк и детская поликлиника.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Фонвизинской» выбрать к улице Фонвизина?

К улице Фонвизина и улице Добролюбова ведёт выход №4. Выход №3 направлен к Огородному проезду, а №1–2 — к улице Милашенкова и Яблочкова.

Есть ли наземный маршрут к МЦД Марьина Роща?

От метро «Фонвизинская» автобус №519 идёт через «Бутырскую» к станции МЦД Марьина Роща. Перед поездкой можно уточнить ближайшую остановку по адресу дома.

Где находится Гончаровский парк?

Гончаровский парк находится на улице Руставели, 7, строение 1. Это отдельное место для прогулки в Бутырском районе.

Где расположен детский филиал поликлиники №110?

Филиал №3 детской городской поликлиники №110 находится на улице Яблочкова, 3А, строение 1. Запись и нужный корпус стоит проверить перед посещением.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Фонвизинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Фонвизинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.