Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Дубровка

Квадратный метр в готовом жилье у метро Дубровка стоит 492 025 ₽ — на 3,5 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 091 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    492 025
    ₽
  • Аренда за метр
    2 091
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 103 объявления о продаже и 67 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 492 025 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 091 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,1 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Дубровка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,5 млн ₽, ещё четверть дороже 41 млн ₽. В расчёте 103 объявления.
  • Аренда в месяц
    101 922 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 84 500 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 67 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 21,1 млн 86 500 516 180 5,3 20 / 19
Двухкомнатные 24 млн 102 874 488 652 5,3 25 / 30
Трёхкомнатные 36,4 млн 130 000 461 492 4,2 37 / 11
Четырёхкомнатные 54,7 млн — 511 061 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 497 5005 объявлений — — — —
Кирпичные дома 535 0886 объявлений 435 5628 объявлений 446 88816 объявлений 486 9788 объявлений —
Монолитные дома — 576 66812 объявлений 493 39513 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Дубровка — 11-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Дубровка на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДубровкаАвтозаводскаяВолгоградский проспектКожуховскаяКрестьянская заставаПавелецкаяПролетарская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 508 701 ₽ за метр, 86 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Дубровка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +69,6 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +68,7 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +44,5 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +42,7 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 +32,1 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 +16,2 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 +9,0 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 +6,7 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 +6,4 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 +2,0 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 0 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 −1,1 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 −3,8 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 −8,5 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 −10,3 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 −12,8 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 −19,1 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 −21,0 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 −22,2 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 −22,7 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 −24,3 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 −27,1 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 −28,0 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −29,1 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −29,5 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −33,3 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Дубровка»

Пересадка на МЦК, сквер, торговая галерея с трансфером и проект на Новоостаповской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли перейти с метро «Дубровка» на МЦК?

Да. С Люблинско-Дмитровской линии можно перейти на одноимённую станцию МЦК. При пересадке с тем же билетом или картой дополнительная плата не взимается по правилам Московского транспорта.

Где погулять у метро «Дубровка»?

Сквер у метро «Дубровка» находится вдоль Шарикоподшипниковской улицы; адресный ориентир — дом 38. Здесь проводятся районные культурные и спортивные мероприятия.

Как добраться к торговой галерее «Дубровка Лофт»?

Галерея «Дубровка Лофт» работает на Автозаводской улице, 18. От метро «Дубровка» к ней ходит бесплатный трансфер; в галерее есть товары для дома, одежда и бытовые сервисы.

Что планируют на Новоостаповской улице, владение 1?

На участке Новоостаповской улицы, владение 1 запланирован многофункциональный общественно-деловой комплекс. Это проект развития отдельного участка Южнопортового района, а не описание уже работающих служб.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Дубровка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Дубровка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.