Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Кожуховская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Кожуховская стоит 450 288 ₽ — на 5,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 480 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    450 288
    ₽
  • Аренда за метр
    1 480
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,3
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 450 288 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 480 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 25,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кожуховская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,4 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    68 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56 250 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,7 млн 60 000 532 878 3,7 20 / 13
Двухкомнатные 23,9 млн 80 000 430 722 3,9 15 / 11
Трёхкомнатные 29,3 млн — 410 320 — 16 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 396 9916 объявлений — —
Монолитные дома 560 1188 объявлений 428 8018 объявлений 415 7458 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Кожуховская — 14-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Кожуховская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КожуховскаяАвтозаводскаяДубровкаУгрешская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 456 635 ₽ за метр, 542 объявления о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Кожуховская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +85,3 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +84,3 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +57,8 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +55,9 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 +44,4 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 +27,0 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 +19,1 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 +16,5 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 +16,2 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 +11,5 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 +9,3 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 +8,1 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 +5,1 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 0 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 −1,9 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 −4,7 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 −11,6 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 −13,6 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 −14,9 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 −15,5 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 −17,3 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 −20,4 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 −21,3 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −22,6 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −22,9 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −27,1 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Кожуховская»

Пересадка на МЦК, библиотеки, спорткомплекс и планы для Южного порта.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перейти с «Кожуховской» на МЦК?

К станции МЦК «Дубровка» от метро «Кожуховская» ведёт наземный маршрут с указателями. Эта пара станций входит в перечень бесплатных пересадок при соблюдении билетных правил.

Где в Южнопортовом находятся библиотеки № 121?

Детская библиотека № 121 работает на улице Трофимова, 15. Ещё две площадки библиотеки № 121 находятся на улице Петра Романова, 6 и улице Трофимова, 29.

Где рядом с «Кожуховской» есть бассейн и спортивный зал?

В спорткомплексе «Южнопортовый» на улице Трофимова, 30, корпус 3 есть 25-метровый крытый бассейн и спортивный зал. График занятий уточняйте у комплекса.

Что планируют на Южнопортовой улице недалеко от метро?

Для участка бывшей промзоны по Южнопортовой улице, владения 3–15 в районе Печатники опубликован проект решения о комплексном развитии. Это план для отдельного участка, а не готовая набережная или благоустройство всей местности у метро.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Кожуховская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Кожуховская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.