410 320
₽Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Метро Кожуховская
Трёхкомнатная квартира у метро Кожуховская обходится в 410 320 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Кожуховская
- Цена за метр 410 320 ₽ здесь, 450 288 ₽ в среднем у станции — дешевле на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 480 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 25,3 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 410 320 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кожуховская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,8 млн ₽, ещё четверть дороже 31,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 396 991 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Монолитные дома | 415 745 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кожуховская — 14-я по цене метра из 26 станций линии
Станции Люблинско-Дмитровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кожуховская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сретенский бульвар | 834 398 | +85,3 | 2 504 | 3,6 | 27,8 | 21 / 24 | A |
| Трубная | 829 862 | +84,3 | 2 542 | 3,7 | 27,2 | 38 / 28 | A |
| Чкаловская | 710 739 | +57,8 | 2 915 | 4,9 | 20,3 | 33 / 23 | A |
| Достоевская | 701 901 | +55,9 | 2 265 | 3,9 | 25,8 | 53 / 47 | A |
| Бутырская | 650 088 | +44,4 | 2 476 | 4,6 | 21,9 | 102 / 88 | A |
| Римская | 571 888 | +27,0 | 1 855 | 3,9 | 25,7 | 28 / 30 | A |
| Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия | 536 266 | +19,1 | 2 011 | 4,5 | 22,2 | 181 / 82 | A |
| Крестьянская застава | 524 797 | +16,5 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Верхние Лихоборы | 523 395 | +16,2 | 2 093 | 4,8 | 20,8 | 134 / 156 | A |
| Селигерская | 501 890 | +11,5 | 1 943 | 4,6 | 21,5 | 173 / 131 | A |
| Дубровка | 492 025 | +9,3 | 2 091 | 5,1 | 19,6 | 103 / 67 | A |
| Фонвизинская | 486 856 | +8,1 | 1 787 | 4,4 | 22,7 | 126 / 69 | A |
| Окружная | 473 193 | +5,1 | 2 104 | 5,3 | 18,7 | 59 / 72 | A |
| Кожуховская | 450 288 | 0 | 1 480 | 3,9 | 25,3 | 59 / 30 | A |
| Печатники, Люблинско-Дмитровская линия | 441 561 | −1,9 | 1 492 | 4,1 | 24,7 | 89 / 33 | A |
| Петровско-Разумовская | 429 237 | −4,7 | 1 639 | 4,6 | 21,8 | 22 / 18 | A |
| Яхромская | 398 182 | −11,6 | 1 606 | 4,8 | 20,7 | 138 / 103 | A |
| Волжская | 388 914 | −13,6 | 1 444 | 4,5 | 22,4 | 46 / 25 | A |
| Физтех | 383 013 | −14,9 | 1 436 | 4,5 | 22,2 | 56 / 35 | A |
| Лианозово | 380 285 | −15,5 | 1 490 | 4,7 | 21,3 | 74 / 25 | A |
| Борисово | 372 460 | −17,3 | 1 370 | 4,4 | 22,7 | 27 / 22 | A |
| Братиславская | 358 561 | −20,4 | 1 418 | 4,7 | 21,1 | 155 / 132 | A |
| Люблино | 354 496 | −21,3 | 1 411 | 4,8 | 20,9 | 281 / 151 | A |
| Марьино | 348 675 | −22,6 | 1 329 | 4,6 | 21,9 | 105 / 56 | A |
| Зябликово | 347 061 | −22,9 | 1 328 | 4,6 | 21,8 | 49 / 37 | A |
| Шипиловская | 328 295 | −27,1 | 1 311 | 4,8 | 20,9 | 48 / 52 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кожуховская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кожуховская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции