429 237
₽Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия
Готовое жильё
Метро Петровско-Разумовская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Петровско-Разумовская стоит 429 237 ₽ — на 9,7 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 639₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 22 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 429 237 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 639 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,3 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Петровско-Разумовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,1 млн ₽, ещё четверть дороже 33,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 500 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 28,3 млн | — | 421 958 | — | 12 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 500 1488 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Петровско-Разумовская — 16-я по цене метра из 26 станций линии
Станции Люблинско-Дмитровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Петровско-Разумовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сретенский бульвар | 834 398 | +94,4 | 2 504 | 3,6 | 27,8 | 21 / 24 | A |
| Трубная | 829 862 | +93,3 | 2 542 | 3,7 | 27,2 | 38 / 28 | A |
| Чкаловская | 710 739 | +65,6 | 2 915 | 4,9 | 20,3 | 33 / 23 | A |
| Достоевская | 701 901 | +63,5 | 2 265 | 3,9 | 25,8 | 53 / 47 | A |
| Бутырская | 650 088 | +51,5 | 2 476 | 4,6 | 21,9 | 102 / 88 | A |
| Римская | 571 888 | +33,2 | 1 855 | 3,9 | 25,7 | 28 / 30 | A |
| Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия | 536 266 | +24,9 | 2 011 | 4,5 | 22,2 | 181 / 82 | A |
| Крестьянская застава | 524 797 | +22,3 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Верхние Лихоборы | 523 395 | +21,9 | 2 093 | 4,8 | 20,8 | 134 / 156 | A |
| Селигерская | 501 890 | +16,9 | 1 943 | 4,6 | 21,5 | 173 / 131 | A |
| Дубровка | 492 025 | +14,6 | 2 091 | 5,1 | 19,6 | 103 / 67 | A |
| Фонвизинская | 486 856 | +13,4 | 1 787 | 4,4 | 22,7 | 126 / 69 | A |
| Окружная | 473 193 | +10,2 | 2 104 | 5,3 | 18,7 | 59 / 72 | A |
| Кожуховская | 450 288 | +4,9 | 1 480 | 3,9 | 25,3 | 59 / 30 | A |
| Печатники, Люблинско-Дмитровская линия | 441 561 | +2,9 | 1 492 | 4,1 | 24,7 | 89 / 33 | A |
| Петровско-Разумовская | 429 237 | 0 | 1 639 | 4,6 | 21,8 | 22 / 18 | A |
| Яхромская | 398 182 | −7,2 | 1 606 | 4,8 | 20,7 | 138 / 103 | A |
| Волжская | 388 914 | −9,4 | 1 444 | 4,5 | 22,4 | 46 / 25 | A |
| Физтех | 383 013 | −10,8 | 1 436 | 4,5 | 22,2 | 56 / 35 | A |
| Лианозово | 380 285 | −11,4 | 1 490 | 4,7 | 21,3 | 74 / 25 | A |
| Борисово | 372 460 | −13,2 | 1 370 | 4,4 | 22,7 | 27 / 22 | A |
| Братиславская | 358 561 | −16,5 | 1 418 | 4,7 | 21,1 | 155 / 132 | A |
| Люблино | 354 496 | −17,4 | 1 411 | 4,8 | 20,9 | 281 / 151 | A |
| Марьино | 348 675 | −18,8 | 1 329 | 4,6 | 21,9 | 105 / 56 | A |
| Зябликово | 347 061 | −19,1 | 1 328 | 4,6 | 21,8 | 49 / 37 | A |
| Шипиловская | 328 295 | −23,5 | 1 311 | 4,8 | 20,9 | 48 / 52 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Петровско-Разумовская»
Пересадки, библиотека и школа на Дмитровском шоссе, парк «Дубки».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие линии сходятся на «Петровско-Разумовской»?
Станция этой страницы относится к Люблинско-Дмитровской линии. В узле есть пересадка на одноимённую станцию Серпуховско-Тимирязевской линии; отдельно работает станция МЦД-1. Маршрут к каждому виду транспорта лучше уточнять по указателям.
Есть ли детская библиотека на Дмитровском шоссе?
Детское отделение библиотеки №29 работает на Дмитровском шоссе, 43, корпус 1. Там есть книжный фонд, читальные зоны и занятия для детей; программу стоит проверить перед визитом.
Какое школьное здание есть на Дмитровском шоссе?
На Дмитровском шоссе, 43, корпус 2 указана действующая школьная образовательная площадка «Дмитровская». Наличие школы у станции не означает зачисления из каждого дома; это проверяют по адресу проживания.
Где в Тимирязевском районе погулять у прудов?
Парк «Дубки» расположен на улице Дубки, 6. Здесь есть пруды, детские и спортивные площадки. Он находится в Тимирязевском районе; путь от конкретного дома у станции стоит смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Петровско-Разумовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Петровско-Разумовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции