Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия

Квадратный метр в готовом жилье у метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия стоит 536 266 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 011 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    536 266
    ₽
  • Аренда за метр
    2 011
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 181 объявление о продаже и 82 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 536 266 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 011 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,8 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,9 млн ₽, ещё четверть дороже 42 млн ₽. В расчёте 181 объявление.
  • Аренда в месяц
    98 125 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 750 ₽, ещё четверть дороже 123 750 ₽. В расчёте 82 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,1 млн 80 000 585 531 4,5 34 / 25
Двухкомнатные 33,8 млн 95 875 536 389 4,1 63 / 42
Трёхкомнатные 39,4 млн 128 750 511 294 4,5 65 / 12
Четырёхкомнатные 46,8 млн — 491 073 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 455 9226 объявлений 467 8009 объявлений 471 6279 объявлений — —
Кирпичные дома — — 415 0945 объявлений — —
Монолитные дома 590 70814 объявлений 589 86135 объявлений 524 33839 объявлений 468 8826 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия — 7-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линияАлексеевскаяБутырскаяДостоевскаяМенделеевскаяРижская, Большая кольцевая линияСавёловская, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 633 752 ₽ за метр, 192 объявления о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +55,6 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +54,7 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +32,5 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +30,9 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 +21,2 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 +6,6 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 0 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 −2,1 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 −2,4 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 −6,4 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 −8,2 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 −9,2 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 −11,8 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 −16,0 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 −17,7 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 −20,0 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 −25,7 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 −27,5 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 −28,6 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 −29,1 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 −30,5 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 −33,1 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 −33,9 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −35,0 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −35,3 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −38,8 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Марьина Роща»

Пересадочный узел и выходы Люблинско-Дмитровской линии, музей и учебный театр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие виды транспорта встречаются в узле «Марьина Роща»?

Станция этой страницы относится к Люблинско-Дмитровской линии метро. В узле есть одноимённая станция Большой кольцевой линии и платформы МЦД-2 и МЦД-4. Для поездки проверьте, какой именно вид транспорта указан в маршруте: одинаковое название не означает один вход.

Куда ведут выходы Люблинско-Дмитровской станции?

По справочнику метро выход № 1 ведёт к 4-му проезду Марьиной Рощи, Шереметьевской и 2-й улице Марьиной Рощи, а также к театру «Сатирикон». Выход № 2 ориентирован на Сущёвский Вал, Шереметьевскую и улицу Советской Армии. Для адреса из объявления выбирайте выход по нужной улице.

Что посмотреть на улице Образцова?

На улице Образцова, 11, строение 1А расположен Еврейский музей и Центр толерантности. У него есть постоянная экспозиция, программы для детей и библиотеки. Музей не работает по субботам и в еврейские праздники; условия посещения лучше сверить перед поездкой.

Где найти учебный театр на Шереметьевской?

Учебный театр Высшей школы сценических искусств находится на Шереметьевской улице, 6, строение 2. Театр советует выход № 1 со станции «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской линии в сторону «Сатирикона». Афишу и условия посещения уточняйте у театра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.