Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Люблино

Квадратный метр в готовом жилье у метро Люблино стоит 354 496 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 411 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    354 496
    ₽
  • Аренда за метр
    1 411
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,9
    года

В расчёте — 281 объявление о продаже и 151 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 354 496 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 411 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,6 %
  • Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Люблино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,3 млн ₽, ещё четверть дороже 22,1 млн ₽. В расчёте 281 объявление.
  • Аренда в месяц
    66 867 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 79 000 ₽. В расчёте 151 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,2 млн 59 625 389 133 4,6 77 / 68
Двухкомнатные 18,5 млн 72 947 351 048 4,6 116 / 51
Трёхкомнатные 22,6 млн 89 167 316 441 4,5 71 / 22

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 379 69047 объявлений 330 08955 объявлений 308 71252 объявления — —
Кирпичные дома — 397 26614 объявлений — — —
Монолитные дома 441 92318 объявлений 398 89727 объявлений 402 36510 объявлений — —
Блочные дома — 364 3768 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Люблино — 23-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Люблино на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛюблиноБратиславскаяВолжскаяДепоПечатники, Люблинско-Дмитровская линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Люблино

Тот же район по официальным границам: 373 896 ₽ за метр, 390 объявлений о продаже и 353 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 384 882 ₽ за метр, 135 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Люблино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +135,4 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +134,1 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +100,5 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +98,0 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 +83,4 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 +61,3 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 +51,3 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 +48,0 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 +47,6 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 +41,6 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 +38,8 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 +37,3 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 +33,5 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 +27,0 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 +24,6 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 +21,1 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 +12,3 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 +9,7 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 +8,0 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 +7,3 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 +5,1 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 +1,1 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 0 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −1,6 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −2,1 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −7,4 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Люблино»

Метро и одноимённая станция МЦД, автобус, сквер и центры госуслуг.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как отличить метро «Люблино» от одноимённой станции МЦД?

Здесь речь о станции Люблинско-Дмитровской линии метро. На транспортной схеме есть и железнодорожная станция «Люблино» второго диаметра: совпадение названия не означает один вход. При выборе адреса сверяйте вид транспорта и фактический маршрут от дома.

По каким улицам идёт автобус №708 у метро «Люблино»?

По действующему сообщению городского транспорта районный маршрут №708 проходит у станции по Совхозной и Краснодарской улицам, затем по улице Марьинский Парк к Ставропольскому проезду. От конкретного дома проверьте остановку и сторону посадки.

Где у метро «Люблино» есть общественный сквер?

В городском перечне площадок указан сквер у метро «Люблино» на Белореченской улице, владение 2. Это ориентир для прогулки у станции; от дома из объявления маршрут к скверу лучше проверить по точному адресу.

Какой центр «Мои документы» указан у метро «Люблино»?

На Совхозной улице, 41 городской список размещает центр госуслуг района Марьино и указывает для него метро «Люблино». У района Люблино другой центр — на Люблинской улице, 53; в том же списке его ориентиром служит метро «Печатники». Для услуги выбирайте нужное отделение по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Люблино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Люблино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.