Квадролог

Станция метро в Москве · Люблинско-Дмитровская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Бутырская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Бутырская стоит 650 088 ₽ — на 37 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    650 088
    ₽
  • Аренда за метр
    2 476
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 102 объявления о продаже и 88 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 650 088 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 36,7 %
  • Аренда за метр в месяц 2 476 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 34,0 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бутырская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 41,9 млн ₽. В расчёте 102 объявления.
  • Аренда в месяц
    97 893 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 116 250 ₽. В расчёте 88 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,6 млн 88 742 674 942 4,6 26 / 22
Двухкомнатные 37,7 млн 104 500 630 646 4,6 26 / 36
Трёхкомнатные 41,7 млн 127 500 547 866 5,0 27 / 14
Четырёхкомнатные 63,5 млн — 647 299 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 682 10314 объявлений 784 54615 объявлений 549 14012 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Люблинско-Дмитровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Бутырская — 5-я по цене метра из 26 станций линии

Метро Бутырская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БутырскаяДмитровскаяМарьина Роща, Люблинско-Дмитровская линияОстанкиноФонвизинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 591 694 ₽ за метр, 539 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Люблинско-Дмитровской линии

Станции Люблинско-Дмитровской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Бутырская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сретенский бульвар 834 398 +28,4 2 504 3,6 27,8 21 / 24 A
Трубная 829 862 +27,7 2 542 3,7 27,2 38 / 28 A
Чкаловская 710 739 +9,3 2 915 4,9 20,3 33 / 23 A
Достоевская 701 901 +8,0 2 265 3,9 25,8 53 / 47 A
Бутырская 650 088 0 2 476 4,6 21,9 102 / 88 A
Римская 571 888 −12,0 1 855 3,9 25,7 28 / 30 A
Марьина Роща, Люблинско-Дмитровская линия 536 266 −17,5 2 011 4,5 22,2 181 / 82 A
Крестьянская застава 524 797 −19,3 — — — 16 / 4 B
Верхние Лихоборы 523 395 −19,5 2 093 4,8 20,8 134 / 156 A
Селигерская 501 890 −22,8 1 943 4,6 21,5 173 / 131 A
Дубровка 492 025 −24,3 2 091 5,1 19,6 103 / 67 A
Фонвизинская 486 856 −25,1 1 787 4,4 22,7 126 / 69 A
Окружная 473 193 −27,2 2 104 5,3 18,7 59 / 72 A
Кожуховская 450 288 −30,7 1 480 3,9 25,3 59 / 30 A
Печатники, Люблинско-Дмитровская линия 441 561 −32,1 1 492 4,1 24,7 89 / 33 A
Петровско-Разумовская 429 237 −34,0 1 639 4,6 21,8 22 / 18 A
Яхромская 398 182 −38,7 1 606 4,8 20,7 138 / 103 A
Волжская 388 914 −40,2 1 444 4,5 22,4 46 / 25 A
Физтех 383 013 −41,1 1 436 4,5 22,2 56 / 35 A
Лианозово 380 285 −41,5 1 490 4,7 21,3 74 / 25 A
Борисово 372 460 −42,7 1 370 4,4 22,7 27 / 22 A
Братиславская 358 561 −44,8 1 418 4,7 21,1 155 / 132 A
Люблино 354 496 −45,5 1 411 4,8 20,9 281 / 151 A
Марьино 348 675 −46,4 1 329 4,6 21,9 105 / 56 A
Зябликово 347 061 −46,6 1 328 4,6 21,8 49 / 37 A
Шипиловская 328 295 −49,5 1 311 4,8 20,9 48 / 52 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бутырская»

Автобус к Савёловскому вокзалу, Гончаровский парк, библиотеки и досуговые площадки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться от «Бутырской» к Савёловскому вокзалу без пересадки в метро?

Через остановку у «Бутырской» проходит автобус т29. По пути он останавливается у метро «Дмитровская», затем у Савёловского вокзала и следует дальше к метро «Динамо». Направление рейса проверьте перед посадкой.

Где расположен Гончаровский парк?

Гончаровский парк находится на улице Руставели, 7, строение 1. Это городская площадка для прогулок и занятий; актуальное расписание мероприятий публикует администрация парка.

Какие библиотеки есть в Бутырском районе?

Детское отделение библиотеки №60 имени Мандельштама работает на улице Гончарова, 17, корпус 4. Другая районная библиотека, №51, расположена на улице Яблочкова, 43.

Где в Бутырском районе искать досуговые площадки?

Окружной культурный центр указывает две местные площадки: Огородный проезд, 23, и улица Добролюбова, 11А. Конкретный кружок и место занятий стоит уточнить в расписании центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Бутырская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Бутырская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.