Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия

Готовое жильё

Метро Менделеевская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Менделеевская стоит 576 133 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 023 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    576 133
    ₽
  • Аренда за метр
    2 023
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,7
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 576 133 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 21,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 023 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,5 %
  • Окупится за 23,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Менделеевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    35,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,8 млн ₽, ещё четверть дороже 50,5 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    114 917 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 87 500 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20 млн 90 000 579 920 4,1 8 / 10
Двухкомнатные 29,9 млн 102 167 587 743 3,9 17 / 20
Трёхкомнатные 43 млн 400 000 575 725 5,7 18 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 599 00011 объявлений 579 41210 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Менделеевская — 6-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Менделеевская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МенделеевскаяБелорусскаяДостоевскаяМарьина Роща, Люблинско-Дмитровская линияНовослободскаяСавёловская, Большая кольцевая линия Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Менделеевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +132,9 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 +107,1 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 +73,1 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 +30,5 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 +24,4 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 0 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 −2,8 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 −5,0 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 −9,1 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 −9,8 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 −12,3 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 −18,4 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 −22,1 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 −26,1 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 −27,4 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 −28,3 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 −31,6 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 −32,3 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 −32,6 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 −33,5 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 −34,1 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 −34,7 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 −37,5 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −37,7 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Менделеевская»

Пересадка на Кольцевую линию, театр, музей и культурный центр с парком.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с «Менделеевской» на Кольцевую линию?

Из «Менделеевской» Серпуховско-Тимирязевской линии есть внутренний переход на «Новослободскую» Кольцевой линии: для пересадки не нужно выходить на улицу. Выход № 1 «Новослободской» ведёт к Новослободской, Долгоруковской, Селезнёвской и Сущёвской улицам; сверяйте его с конечным адресом.

Где посмотреть спектакль на Новослободской улице?

У театра «Шалом» большая и малая сцены находятся на Новослободской улице, 23. Театр также работает на Варшавском шоссе, поэтому при покупке билета проверяйте указанную площадку: по одному названию театра её не определить.

Где расположен Еврейский музей и Центр толерантности?

Музей расположен на улице Образцова, 11, строение 1А. В собственной схеме проезда он предлагает от «Новослободской» трамвай № 50 до остановки «ДК МИИТ — Еврейский музей и центр толерантности». Перед поездкой проверяйте действующий маршрут и часы работы музея.

Где есть парк и занятия для детей или взрослых?

Культурный центр «Новослободский» работает на Сущёвском Валу, 10А, среди парковой территории; здесь есть творческие и спортивные объединения. Малый и спортивный корпуса действуют, а главный корпус на странице центра отмечен как закрытый на ремонт. Для занятия уточняйте корпус и запись у центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Менделеевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Менделеевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.