751 704
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия
Готовое жильё
Метро Цветной бульвар
Квадратный метр в готовом жилье у метро Цветной бульвар стоит 751 704 ₽ — на 58 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 413 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 413₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года26,0
В расчёте — 55 объявлений о продаже и 51 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 751 704 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 58,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 413 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 30,6 %
- Окупится за 26,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Цветной бульвар.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 69,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37,3 млн ₽, ещё четверть дороже 115 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.Аренда в месяц 145 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 105 000 ₽, ещё четверть дороже 240 000 ₽. В расчёте 51 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,2 млн | 99 000 | 816 667 | 3,7 | 7 / 10 |
| Двухкомнатные | 38,5 млн | 132 000 | 725 828 | 3,6 | 12 / 15 |
| Трёхкомнатные | 86,2 млн | 195 000 | 744 204 | 4,0 | 20 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 100 млн | 400 000 | 709 220 | 3,6 | 7 / 10 |
| Пять комнат и больше | 130 млн | — | 787 589 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 686 65610 объявлений | 716 75810 объявлений | — | 741 3886 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 2 17910 объявлений | 2 46210 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,810 объявлений | 4,110 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 26,310 объявлений | 24,310 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Цветной бульвар — 4-я по цене метра из 24 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Цветной бульвар% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 1 341 807 | +78,5 | 2 829 | 2,5 | 39,5 | 16 / 9 | A |
| Полянка | 1 193 279 | +58,7 | 2 753 | 2,8 | 36,1 | 107 / 42 | A |
| Чеховская | 997 293 | +32,7 | 2 407 | 2,9 | 34,5 | 20 / 14 | A |
| Цветной бульвар | 751 704 | 0 | 2 413 | 3,9 | 26,0 | 55 / 51 | A |
| Серпуховская | 716 545 | −4,7 | 2 600 | 4,4 | 23,0 | 80 / 71 | A |
| Менделеевская | 576 133 | −23,4 | 2 023 | 4,2 | 23,7 | 51 / 44 | A |
| Дмитровская | 559 970 | −25,5 | 2 519 | 5,4 | 18,5 | 217 / 186 | A |
| Нагатинская | 547 192 | −27,2 | 2 365 | 5,2 | 19,3 | 116 / 86 | A |
| Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия | 523 529 | −30,4 | 1 974 | 4,5 | 22,1 | 47 / 70 | A |
| Тульская | 519 562 | −30,9 | 2 345 | 5,4 | 18,5 | 119 / 121 | A |
| Владыкино | 505 157 | −32,8 | 2 047 | 4,9 | 20,6 | 38 / 76 | A |
| Нагорная | 470 091 | −37,5 | 1 839 | 4,7 | 21,3 | 130 / 61 | A |
| Тимирязевская | 448 854 | −40,3 | 1 613 | 4,3 | 23,2 | 71 / 48 | A |
| Нахимовский проспект | 425 715 | −43,4 | 1 686 | 4,8 | 21,0 | 53 / 41 | A |
| Севастопольская | 418 507 | −44,3 | 1 537 | 4,4 | 22,7 | 16 / 22 | A |
| Чертановская | 412 924 | −45,1 | 1 466 | 4,3 | 23,5 | 102 / 96 | A |
| Улица Академика Янгеля | 394 031 | −47,6 | 1 525 | 4,6 | 21,5 | 95 / 93 | A |
| Отрадное | 390 088 | −48,1 | 1 563 | 4,8 | 20,8 | 177 / 174 | A |
| Южная | 388 577 | −48,3 | 1 366 | 4,2 | 23,7 | 73 / 54 | A |
| Аннино | 383 411 | −49,0 | 1 598 | 5,0 | 20,0 | 43 / 29 | A |
| Пражская | 379 866 | −49,5 | 1 482 | 4,7 | 21,4 | 160 / 103 | A |
| Бульвар Дмитрия Донского | 376 109 | −50,0 | 1 310 | 4,2 | 23,9 | 76 / 67 | A |
| Бибирево | 360 184 | −52,1 | 1 452 | 4,8 | 20,7 | 89 / 59 | A |
| Алтуфьево | 359 023 | −52,2 | 1 335 | 4,5 | 22,4 | 108 / 91 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Цветной бульвар»
Пересадка на «Трубную», цирк, универмаг и прогулка по бульвару.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка с «Цветного бульвара» на другую линию?
Да. Со станции «Цветной бульвар» Серпуховско-Тимирязевской линии можно перейти на «Трубную» Люблинско-Дмитровской линии. Выход №1 ведёт на сам Цветной бульвар.
Где находится цирк Никулина?
Цирк Никулина находится на Цветном бульваре, 13. От метро «Цветной бульвар» к нему направлен выход №1; программу представлений уточняйте у цирка.
Где на бульваре есть магазины и место для еды?
Универмаг «Цветной» работает на Цветном бульваре, 15, строение 1. В нём есть магазины и гастрономическая зона; состав точек может меняться.
Что посмотреть во время прогулки по Цветному бульвару?
На центральной аллее напротив цирка стоит скульптурная группа «Клоуны». По бульвару проходят прогулочные дорожки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Цветной бульвар» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Цветной бульвар и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции