Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия

Готовое жильё

Метро Пражская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Пражская стоит 379 866 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 482 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    379 866
    ₽
  • Аренда за метр
    1 482
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 160 объявлений о продаже и 103 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 379 866 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 482 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,8 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пражская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 160 объявлений.
  • Аренда в месяц
    62 661 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 103 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,4 млн 54 636 420 188 4,3 36 / 41
Двухкомнатные 16,9 млн 72 625 363 686 4,6 34 / 29
Трёхкомнатные 21,8 млн 88 167 345 124 4,5 60 / 15
Четырёхкомнатные 23 млн — 356 779 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 413 81417 объявлений 367 65823 объявления 354 47540 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 426 4286 объявлений — 441 1765 объявлений — —
Блочные дома 412 8466 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пражская — 21-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Пражская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПражскаяБирюлёвоПокровскоеУлица Академика ЯнгеляЮжная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Пражская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +253,2 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 +214,1 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 +162,5 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 +97,9 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 +88,6 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 +51,7 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 +47,4 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 +44,0 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 +37,8 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 +36,8 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 +33,0 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 +23,8 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 +18,2 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 +12,1 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 +10,2 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 +8,7 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 +3,7 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 +2,7 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 +2,3 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 +0,9 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 0 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 −1,0 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 −5,2 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −5,5 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Пражская»

Выходы метро, покупки, Кировоградские пруды и школа.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выйти от «Пражской» к Кировоградским прудам?

Оператор метро направляет к Кировоградским прудам через выход №7; он же ведёт к Кировоградской улице, 28. Для улицы Красного Маяка предусмотрены другие выходы станции.

Где можно купить продукты и другие товары у станции?

ТРЦ Columbus находится на Кировоградской улице, 13А; в нём указан гипермаркет «О’кей». Карточка метро направляет к центру через выход №9. Состав магазинов и часы работы лучше проверить перед поездкой.

Где погулять у Кировоградских прудов?

Парк «Каскад Кировоградских прудов» указан городом на Кировоградской улице, 32. В благоустроенной зоне есть прогулочная территория, детские и спортивные площадки; маршрут от конкретного дома нужно уточнять отдельно.

Какая школа находится на Кировоградской улице?

Школа №1582 находится на Кировоградской улице, 30А. Возможность приёма ребёнка по выбранному дому проверяют отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пражская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пражская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.