Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия

Готовое жильё

Метро Бибирево

Квадратный метр в готовом жилье у метро Бибирево стоит 360 184 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 452 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    360 184
    ₽
  • Аренда за метр
    1 452
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 89 объявлений о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 360 184 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 452 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,4 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Бибирево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 22,6 млн ₽. В расчёте 89 объявлений.
  • Аренда в месяц
    67 933 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 78 450 ₽. В расчёте 59 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,8 млн 54 429 420 802 4,3 20 / 27
Двухкомнатные 18,7 млн 73 317 372 596 4,6 21 / 20
Трёхкомнатные 22,3 млн 85 750 341 634 4,7 34 / 11
Четырёхкомнатные 22,8 млн — 317 041 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 424 70813 объявлений 377 08216 объявлений 344 25525 объявлений 323 3755 объявлений —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — 378 6765 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Бибирево — 23-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Бибирево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БибиревоАлтуфьевоМедведковоОтрадноеСвиблово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Бибирево

Тот же район по официальным границам: 349 717 ₽ за метр, 115 объявлений о продаже и 68 об аренде.

Открыть

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Бибирево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +272,5 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 +231,3 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 +176,9 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 +108,7 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 +98,9 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 +60,0 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 +55,5 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 +51,9 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 +45,4 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 +44,2 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 +40,2 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 +30,5 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 +24,6 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 +18,2 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 +16,2 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 +14,6 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 +9,4 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 +8,3 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 +7,9 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 +6,4 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 +5,5 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 +4,4 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 0 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 −0,3 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о готовом жилье у метро «Бибирево»

Этнографическая деревня, библиотека, поликлиника и досуговые площадки Бибирева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Бибиреве погулять у воды и с детьми?

В Этнографической деревне Бибирево у пересечения Белозерской и Корнейчука есть дорожки у слияния Самотёки и Чермянки, деревянные мостики, детские и спортивные площадки. Путь от конкретного дома лучше проверить по карте.

Какая библиотека работает на улице Корнейчука?

Библиотека №69 находится на улице Корнейчука, 40. В ней есть краеведческое направление «Бибиревское землячество»; наличие нужной книги проверяют через библиотечный каталог.

Где находится взрослый филиал поликлиники и как к нему доехать?

Филиал №4 диагностического центра №5 находится на улице Корнейчука, 28. Учреждение указывает автобусы №282 и №290 от метро «Бибирево» до остановки «Поликлиника». Прикрепление и запись следует проверить отдельно.

Где в районе искать кружки и досуговые занятия?

ОКЦ СВАО ведёт площадки в Бибиреве на Корнейчука, 16, Пришвина, 12, корпус 2 и на Лескова, 14 в районном центре «Будапешт». Программу нужного занятия уточняют у центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Бибирево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Бибирево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.