349 717
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Бибирево
Квадратный метр в готовом жилье в районе Бибирево стоит 349 717 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 380 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 380₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,1
В расчёте — 115 объявлений о продаже и 68 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 349 717 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 380 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,3 %
- Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бибирево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21,5 млн ₽. В расчёте 115 объявлений.Аренда в месяц 65 342 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 73 500 ₽. В расчёте 68 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,3 млн | 54 800 | 415 663 | 4,2 | 28 / 31 |
| Двухкомнатные | 17,6 млн | 69 871 | 360 557 | 4,5 | 29 / 21 |
| Трёхкомнатные | 20,9 млн | 80 000 | 327 904 | 4,5 | 41 / 13 |
| Четырёхкомнатные | 25,9 млн | — | 314 770 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 418 00322 объявления | 354 62524 объявления | 336 48633 объявления | 314 77010 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 411 4295 объявлений | — | 299 4655 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 41522 объявления | 1 33024 объявления | 1 21633 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,122 объявления | 4,524 объявления | 4,333 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,622 объявления | 22,224 объявления | 23,133 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бибирево — 105-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Бибирево
Дома вокруг станции: 360 184 ₽ за метр, 89 объявлений о продаже и 59 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бибирево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марьино | дороже | 358 828 | +2,6 | 1 365 | 4,6 | 21,9 | 283 / 176 | A |
| Восточное Дегунино | дороже | 357 501 | +2,2 | 1 352 | 4,5 | 22,0 | 108 / 50 | A |
| Косино-Ухтомский | дороже | 350 227 | +0,1 | 1 240 | 4,2 | 23,5 | 79 / 60 | A |
| Зябликово | дешевле | 345 754 | −1,1 | 1 346 | 4,7 | 21,4 | 83 / 72 | A |
| Бирюлёво Восточное | дешевле | 344 059 | −1,6 | 1 256 | 4,4 | 22,8 | 250 / 164 | A |
| Выхино-Жулебино | дешевле | 341 017 | −2,5 | 1 296 | 4,6 | 21,9 | 196 / 121 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Бибирево, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какой линии находится метро «Бибирево»?
Станция «Бибирево» действует на Серпуховско-Тимирязевской линии между «Отрадным» и «Алтуфьевом». Для домов на Алтуфьевском шоссе и улице Корнейчука удобный вход может различаться.
Где в Бибиреве есть парк с дорожками и площадками?
Парк «Этнографическая деревня Бибирево» расположен у улицы Корнейчука, в месте слияния Самотёки и Чермянки. Там устроены пешеходные дорожки, мостики, детские и спортивные площадки.
Где принимает взрослая поликлиника на улице Корнейчука?
Филиал №4 диагностического центра №5 работает на Корнейчука, 28. В опубликованной зоне его обслуживания указан и дом 48А на той же улице; своё прикрепление перед записью уточняйте отдельно.
Где в районе находится центр детского творчества?
Центр детского и юношеского творчества «Бибирево» расположен на Лескова, 7. В 2026 году он проводил открытый фестиваль; программу занятий и набор смотрите у самого центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено