Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Лианозово

Квадратный метр в готовом жилье в районе Лианозово стоит 370 982 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 368 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    370 982
    ₽
  • Аренда за метр
    1 368
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 83 объявления о продаже и 74 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 370 982 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 368 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,0 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лианозово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23,2 млн ₽. В расчёте 83 объявления.
  • Аренда в месяц
    63 318 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 500 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 74 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,2 млн 54 375 368 121 4,4 14 / 31
Двухкомнатные 20,3 млн 74 374 388 287 4,2 33 / 26
Трёхкомнатные 24,3 млн 91 000 352 311 4,3 18 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 373 1787 объявлений 384 90521 объявление 345 73916 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 423 4706 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лианозово — 95-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Лианозово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛианозовоАлтуфьевскийБибиревоВосточное ДегуниноДмитровскийСеверный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Лианозово

Дома вокруг станции: 380 285 ₽ за метр, 74 объявления о продаже и 25 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 518 636 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лианозово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Люблино дороже 373 896 +0,8 1 630 5,2 19,1 390 / 353 A
Северное Измайлово дороже 373 069 +0,6 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дороже 371 208 +0,1 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A
Ясенево дешевле 369 119 −0,5 1 389 4,5 22,1 125 / 95 A
Орехово-Борисово Южное дешевле 368 254 −0,7 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дешевле 367 083 −1,1 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Лианозово, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли пересесть у метро «Лианозово» на МЦД-1?

Да. Станция «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии связана переходом с одноимённой станцией МЦД-1.

Где в Лианозове есть парк с площадками?

Лианозовский парк находится на Угличской, 13. В нём есть детские и спортивные площадки.

Где находится взрослый диагностический центр района?

Диагностический центр №5 с поликлиническим отделением принимает на Абрамцевской улице, 16, строение 1. Порядок прикрепления и записи публикует сам центр.

Где работают отделения библиотеки №57?

Оператор библиотек СВАО указывает два адреса библиотеки №57 в Лианозове: Алтуфьевское шоссе, 97 и 91.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.