Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Лосиноостровский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Лосиноостровский стоит 393 555 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 309 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    393 555
    ₽
  • Аренда за метр
    1 309
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,0
    года

В расчёте — 130 объявлений о продаже и 65 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 393 555 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 309 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,2 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лосиноостровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 26,7 млн ₽. В расчёте 130 объявлений.
  • Аренда в месяц
    70 412 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 65 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,1 млн 53 750 405 389 4,4 35 / 16
Двухкомнатные 20,1 млн 71 300 399 384 3,9 47 / 33
Трёхкомнатные 28,6 млн 80 000 356 497 4,1 40 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 373 03314 объявлений 364 74317 объявлений 331 67516 объявлений — —
Кирпичные дома 453 1257 объявлений — — — —
Монолитные дома 472 9978 объявлений 504 91216 объявлений 465 13219 объявлений — —
Блочные дома — 382 9105 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лосиноостровский — 78-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Лосиноостровский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛосиноостровскийБабушкинскийСеверное МедведковоЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лосиноостровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Медведково дороже 401 730 +2,1 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дороже 395 320 +0,4 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Царицыно дороже 394 264 +0,2 1 555 4,7 21,1 145 / 115 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −0,7 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дешевле 390 313 −0,8 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A
Чертаново Южное дешевле 388 800 −1,2 1 579 4,9 20,5 225 / 187 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Лосиноостровский, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Джамгаровский парк?

Джамгаровский парк расположен на Стартовой улице, 10. Город использует его как площадку районных мероприятий; прогулку от выбранного дома планируйте по конкретному адресу.

Какая школа района открылась после ремонта?

Школа №1381 вновь открыла обновлённое здание к началу учебного года. Наличие школы в районе не означает закрепления за ней любого дома.

Где есть детская библиотека с природоведческими занятиями?

Библиотека №68 «Зелёный Лось» находится на Челюскинской улице, 2. Она занимается экологическим просвещением и ведёт школу юного натуралиста.

Где работает детская поликлиника на 1-й Напрудной?

На 1-й Напрудной улице, 17 расположен филиал №1 детской городской поликлиники №11. Порядок записи и прикрепления уточняют в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.