368 254
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Орехово-Борисово Южное
Квадратный метр в готовом жилье в районе Орехово-Борисово Южное стоит 368 254 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 436 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 436₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,4
В расчёте — 147 объявлений о продаже и 117 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 368 254 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 436 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,3 %
- Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орехово-Борисово Южное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.Аренда в месяц 62 139 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 117 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,8 млн | 57 227 | 421 397 | 4,2 | 35 / 55 |
| Двухкомнатные | 18,3 млн | 68 800 | 359 156 | 4,5 | 51 / 44 |
| Трёхкомнатные | 23,4 млн | 88 750 | 353 800 | 4,9 | 49 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 30,2 млн | — | 347 738 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 400 67726 объявлений | 356 15245 объявлений | 341 55139 объявлений | 263 5297 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 474 3066 объявлений | 419 6136 объявлений | 419 60110 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 44026 объявлений | 1 32945 объявлений | 1 36539 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 7256 объявлений | 1 6006 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,326 объявлений | 4,545 объявлений | 4,839 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,46 объявлений | 4,66 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,226 объявлений | 22,345 объявлений | 20,839 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,96 объявлений | 21,96 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орехово-Борисово Южное — 97-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орехово-Борисово Южное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гольяново | дороже | 371 208 | +0,8 | 1 540 | 5,0 | 20,1 | 219 / 250 | A |
| Лианозово | дороже | 370 982 | +0,7 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дороже | 369 119 | +0,2 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Северное Бутово | дешевле | 367 083 | −0,3 | 1 312 | 4,3 | 23,3 | 107 / 70 | A |
| Митино | дешевле | 363 443 | −1,3 | 1 403 | 4,6 | 21,6 | 227 / 204 | A |
| Братеево | дешевле | 361 229 | −1,9 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Орехово-Борисово Южное, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выйти от метро «Домодедовская» к Воронежской улице?
Для Воронежской улицы и улицы Генерала Белова указан выход №2. К Домодедовской улице и Ореховому бульвару ведёт выход №7.
Где расположена поликлиника №214?
Головное здание городской поликлиники №214 находится на Елецкой улице, 14. Прикрепление и нужный кабинет уточняют при записи.
Есть ли в районе библиотека с местом для работы?
В библиотеке №149 на Ясеневой улице, 34, корпус 4 есть читальный зал и коворкинг для работы и занятий.
Где в районе есть спортивная площадка в парке?
Спортивный кластер расположен в парке «Шмелёвский ручей». Город использует его для спортивных мероприятий; расписание занятий публикуется отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено