Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Братеево

Квадратный метр в готовом жилье в районе Братеево стоит 361 229 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 343 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    361 229
    ₽
  • Аренда за метр
    1 343
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 57 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 361 229 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 343 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,3 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Братеево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 52 000 ₽, ещё четверть дороже 66 500 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15 млн 54 000 398 088 4,2 27 / 24
Двухкомнатные 18,2 млн 65 000 342 207 4,2 16 / 13
Трёхкомнатные 22,4 млн — 322 551 — 8 / 4
Четырёхкомнатные 24,9 млн — 321 381 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 398 34322 объявления 342 20716 объявлений 325 9556 объявлений 321 3815 объявлений —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Братеево — 100-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Братеево на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БратеевоЗябликовоКапотняМарьиноМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Братеево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Орехово-Борисово Южное дороже 368 254 +1,9 1 436 4,7 21,4 147 / 117 A
Северное Бутово дороже 367 083 +1,6 1 312 4,3 23,3 107 / 70 A
Митино дороже 363 443 +0,6 1 403 4,6 21,6 227 / 204 A
Куркино дешевле 360 695 −0,1 1 336 4,4 22,5 86 / 37 A
Марьино дешевле 358 828 −0,7 1 365 4,6 21,9 283 / 176 A
Восточное Дегунино дешевле 357 501 −1,0 1 352 4,5 22,0 108 / 50 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Братеево, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому метро выходить с Ключевой улицы?

У станции «Алма-Атинская» оба выхода ведут к Ключевой улице. Выход №1 также обращён к Братеевской и Паромной, а №2 — к парку в долине Городни.

Где находится Братеевский каскадный парк?

Каскадный парк расположен у улицы Борисовские Пруды, 21, корпус 1. Городский спортивный календарь включает мероприятия на его территории; это отдельный от парка у станции «Алма-Атинская» прогулочный ориентир.

Есть ли детская библиотека на Ключевой?

Детский отдел библиотеки №150 работает на Ключевой, 10, корпус 2. Внутри есть абонемент, игровая зона и читальный зал.

Куда обратиться с ребёнком в городскую поликлинику района?

Головное здание детской поликлиники №145 находится на улице Борисовские Пруды, 10, корпус 3. Перед записью уточните прикрепление и место приёма нужного врача.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.