371 208
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Гольяново
Квадратный метр в готовом жилье в районе Гольяново стоит 371 208 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 540 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 540₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 219 объявлений о продаже и 250 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 371 208 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 540 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,7 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гольяново.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 22,8 млн ₽. В расчёте 219 объявлений.Аренда в месяц 67 313 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 250 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,5 млн | 58 082 | 410 895 | 4,6 | 52 / 101 |
| Двухкомнатные | 19,1 млн | 68 778 | 372 335 | 4,6 | 81 / 85 |
| Трёхкомнатные | 23,9 млн | 82 938 | 328 449 | 4,4 | 59 / 33 |
| Четырёхкомнатные | 37,5 млн | — | 336 743 | — | 5 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 409 81129 объявлений | 347 27629 объявлений | 313 63730 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 316 2936 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 477 85810 объявлений | 435 38724 объявления | 381 46616 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 376 9678 объявлений | 366 2927 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 38929 объявлений | 1 29229 объявлений | 1 09930 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 2 21710 объявлений | 1 78524 объявления | 1 63616 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 1 2558 объявлений | 1 3067 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,129 объявлений | 4,529 объявлений | 4,230 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,610 объявлений | 4,924 объявления | 5,116 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 4,08 объявлений | 4,37 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,629 объявлений | 22,429 объявлений | 23,830 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 18,010 объявлений | 20,324 объявления | 19,416 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 25,08 объявлений | 23,47 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гольяново — 94-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гольяново% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орехово-Борисово Северное | дороже | 375 390 | +1,1 | 1 349 | 4,3 | 23,2 | 70 / 77 | A |
| Люблино | дороже | 373 896 | +0,7 | 1 630 | 5,2 | 19,1 | 390 / 353 | A |
| Северное Измайлово | дороже | 373 069 | +0,5 | 1 395 | 4,5 | 22,3 | 123 / 115 | A |
| Лианозово | дешевле | 370 982 | −0,1 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дешевле | 369 119 | −0,6 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дешевле | 368 254 | −0,8 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Гольяново, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Щёлковской» ведёт к Амурской улице?
Выход №2 станции «Щёлковская» направлен к Амурской и Уральской улицам. Станция работает на Арбатско-Покровской линии.
Где в Гольянове погулять у пруда?
В Гольяновском парке есть пруд, детские и спортивные площадки. Это обустроенная прогулочная зона района.
Какая школа есть на Амурской улице?
Школа №319 находится на Амурской, 6. Для семьи из выбранного дома на Амурской порядок поступления ребёнка нужно уточнять по точному адресу.
Где находится взрослая поликлиника на Амурской?
Филиал №4 городской поликлиники №191 принимает на Амурской, 36. Прикрепление и место приёма нужного врача уточняйте перед записью.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено