381 499
₽Административный район Москвы
Готовое жильё
Район Восточное Измайлово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Восточное Измайлово стоит 381 499 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 430 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 430₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,2
В расчёте — 101 объявление о продаже и 58 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 381 499 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 430 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,6 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточное Измайлово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 101 объявление.Аренда в месяц 59 478 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 67 250 ₽. В расчёте 58 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,5 млн | 52 111 | 438 982 | 4,1 | 14 / 30 |
| Двухкомнатные | 18,5 млн | 66 500 | 397 432 | 4,0 | 46 / 18 |
| Трёхкомнатные | 21,7 млн | 75 000 | 348 941 | 4,3 | 32 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 34 млн | — | 288 462 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 416 6675 объявлений | 422 30216 объявлений | 370 5778 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 441 8605 объявлений | 381 9509 объявлений | 342 30019 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 383 5985 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 4415 объявлений | 1 40716 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 5565 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,25 объявлений | 4,016 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,25 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,15 объявлений | 25,016 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 23,75 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточное Измайлово — 87-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточное Измайлово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Южное Медведково | дороже | 384 495 | +0,8 | 1 494 | 4,7 | 21,4 | 91 / 84 | A |
| Текстильщики | дороже | 382 428 | +0,2 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Северное Тушино | дороже | 382 259 | +0,2 | 1 489 | 4,7 | 21,4 | 123 / 87 | A |
| Ярославский | дешевле | 381 220 | −0,1 | 1 424 | 4,5 | 22,3 | 264 / 66 | A |
| Северный | дешевле | 379 574 | −0,5 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
| Алтуфьевский | дешевле | 376 220 | −1,4 | 1 837 | 5,9 | 17,1 | 84 / 63 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Восточное Измайлово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Первомайской» ведёт к Измайловскому бульвару?
К Измайловскому бульвару направлен выход №1 станции «Первомайская». Выход №3 обращён к Первомайской и 11-й Парковой улицам; станция работает на Арбатско-Покровской линии.
Где находится сад Ветеранов?
Сад Ветеранов расположен у Сиреневого бульвара, 38. В центре сада есть площадь; это прогулочное место Восточного Измайлова после благоустройства.
Куда обратиться с ребёнком в поликлинику Восточного Измайлова?
Детская поликлиника №122 принимает на Измайловском бульваре, 61. После капитального ремонта здание вновь открыли в июне 2025 года; прикрепление ребёнка уточняют по его адресу.
Где находится районный центр «Мои документы»?
Центр госуслуг Восточного Измайлова работает на Измайловском проспекте, 93, корпус 1. Он принимает заявления по городским услугам; состав услуг и необходимость записи уточняйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено