363 443
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Митино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Митино стоит 363 443 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 403 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 403₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 227 объявлений о продаже и 204 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 363 443 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 403 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,1 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Митино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 28,5 млн ₽. В расчёте 227 объявлений.Аренда в месяц 68 654 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 204 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | 58 836 | 399 325 | 4,6 | 47 / 83 |
| Двухкомнатные | 20,8 млн | 74 750 | 366 964 | 4,3 | 67 / 54 |
| Трёхкомнатные | 26 млн | 92 538 | 335 728 | 4,2 | 75 / 41 |
| Четырёхкомнатные | 38 млн | — | 334 559 | — | 15 / 4 |
| Пять комнат и больше | 52,5 млн | — | 336 685 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 387 03626 объявлений | 365 54337 объявлений | 328 42035 объявлений | 333 66011 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 411 09116 объявлений | 359 48026 объявлений | 343 91631 объявление | — | 362 5005 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 43326 объявлений | 1 31537 объявлений | 1 14035 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 48416 объявлений | 1 34826 объявлений | 1 30431 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,426 объявлений | 4,337 объявлений | 4,235 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,316 объявлений | 4,526 объявлений | 4,631 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,526 объявлений | 23,237 объявлений | 24,035 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,116 объявлений | 22,226 объявлений | 22,031 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Митино — 99-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Митино
Дома вокруг станции: 363 945 ₽ за метр, 95 объявлений о продаже и 65 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 380 780 ₽ за метр, 515 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Митино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ясенево | дороже | 369 119 | +1,6 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дороже | 368 254 | +1,3 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
| Северное Бутово | дороже | 367 083 | +1,0 | 1 312 | 4,3 | 23,3 | 107 / 70 | A |
| Братеево | дешевле | 361 229 | −0,6 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дешевле | 360 695 | −0,8 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
| Марьино | дешевле | 358 828 | −1,3 | 1 365 | 4,6 | 21,9 | 283 / 176 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Митино, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро «Митино» ведёт к Митинскому парку?
Выход №9 ориентирован на Митинскую улицу, 23 и Митинский парк. Выход №8 ведёт к Митинской улице, 36 и детской поликлинике №140.
Что есть для прогулки в ландшафтном парке «Митино»?
В парке находятся Пенягинский пруд, смотровая площадка и арт-объекты.
Где расположен школьный корпус №1191?
Школьный корпус школы №1191 находится на Митинской улице, 46, корпус 2. Закрепление выбранного дома проверяют отдельно.
Где находится детская поликлиника №140?
Головное здание работает на Митинской улице, 34. Ещё один филиал в районе расположен в Ангеловом переулке, 9, корпус 1.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено