Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Ярославский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ярославский стоит 381 220 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 424 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    381 220
    ₽
  • Аренда за метр
    1 424
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,3
    года

В расчёте — 264 объявления о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 381 220 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 424 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,9 %
  • Окупится за 22,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярославский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 264 объявления.
  • Аренда в месяц
    58 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 65 750 ₽. В расчёте 66 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14 млн 54 714 392 202 4,8 110 / 36
Двухкомнатные 17,9 млн 62 000 357 709 4,5 80 / 19
Трёхкомнатные 22,9 млн 80 000 338 053 4,0 37 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 375 52925 объявлений 339 17329 объявлений 314 34516 объявлений — —
Кирпичные дома — 349 0575 объявлений — — —
Монолитные дома 396 83355 объявлений 362 61320 объявлений 387 11513 объявлений — —
Блочные дома 362 6945 объявлений 364 0007 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ярославский — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ярославский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯрославскийБабушкинскийБогородскоеЛосиноостровскийМетрогородокРостокиноСвиблово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 431 733 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ярославский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Текстильщики дороже 382 428 +0,3 1 803 5,7 17,7 140 / 150 A
Северное Тушино дороже 382 259 +0,3 1 489 4,7 21,4 123 / 87 A
Восточное Измайлово дороже 381 499 +0,1 1 430 4,5 22,2 101 / 58 A
Северный дешевле 379 574 −0,4 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дешевле 376 220 −1,3 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Орехово-Борисово Северное дешевле 375 390 −1,5 1 349 4,3 23,2 70 / 77 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Ярославский, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать от МЦК «Ростокино» до улицы Вешних Вод?

От МЦК «Ростокино» к остановке «Улица Вешних Вод» идёт автобус №136.

Где в Ярославском районе есть пруд?

Пруд находится у улицы Вешних Вод, 4, корпус 1.

Где расположен корпус школы №1577?

Школа №1577 имеет корпус на Ярославском шоссе, 8, корпус 7.

Где находится библиотека №59?

На Ярославском шоссе, 6, корпус 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.