Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильёНовостройки

Район Ростокино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ростокино стоит 500 053 ₽ — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 856 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    500 053
    ₽
  • Аренда за метр
    1 856
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 166 объявлений о продаже и 97 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 500 053 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 856 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ростокино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    37,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,4 млн ₽, ещё четверть дороже 51 млн ₽. В расчёте 166 объявлений.
  • Аренда в месяц
    97 735 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 97 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,2 млн 70 000 575 221 3,9 29 / 27
Двухкомнатные 29,9 млн 92 000 526 633 4,2 58 / 46
Трёхкомнатные 45,1 млн 192 000 476 004 4,5 43 / 17
Четырёхкомнатные 58,6 млн 220 000 450 056 4,1 22 / 5
Пять комнат и больше 86 млн — 580 000 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 445 4557 объявлений — — — —
Кирпичные дома — 400 12312 объявлений 391 04011 объявлений — —
Монолитные дома 674 84514 объявлений 597 18727 объявлений 490 74129 объявлений 450 05617 объявлений 580 8386 объявлений
Блочные дома — 422 1647 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ростокино — 35-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Ростокино на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РостокиноАлексеевскийБогородскоеМетрогородокОстанкинскийСвибловоСокольникиЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 739 281 ₽ за метр, 164 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ростокино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южнопортовый дороже 504 641 +0,9 2 336 5,6 18,0 339 / 326 A
Бутырский дороже 502 408 +0,5 2 265 5,4 18,5 156 / 172 A
Сокол дороже 500 855 +0,2 1 721 4,1 24,2 139 / 75 A
Западное Дегунино дешевле 498 715 −0,3 2 143 5,2 19,4 331 / 261 A
Нагатинский затон дешевле 493 955 −1,2 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дешевле 490 266 −2,0 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Ростокино, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать на трамвае от МЦК «Ростокино»?

У станции МЦК останавливается трамвай №17: он идёт в сторону Останкина и Медведкова. Расписание нужного рейса уточняют перед поездкой.

Где погулять у Ростокинского акведука?

Акведук стоит над Яузой в прогулочной зоне парка вдоль реки. Его также называют Миллионным мостом.

Где находится школа №1499?

Один из адресов школы №1499 имени Докукина — Ростокинская улица, 3. Закрепление выбранного дома за школой проверяют отдельно.

Какая библиотека работает на проспекте Мира в Ростокине?

Площадка библиотеки №55 находится на проспекте Мира, 198, корпус 2.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.