489 889
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Алексеевский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Алексеевский стоит 489 889 ₽ — на 3 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 891 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 891₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 175 объявлений о продаже и 159 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 489 889 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 891 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,3 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Алексеевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,2 млн ₽, ещё четверть дороже 39,9 млн ₽. В расчёте 175 объявлений.Аренда в месяц 91 199 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 122 500 ₽. В расчёте 159 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,5 млн | 71 778 | 544 285 | 4,2 | 35 / 59 |
| Двухкомнатные | 24,8 млн | 105 259 | 477 252 | 4,8 | 61 / 66 |
| Трёхкомнатные | 37,6 млн | 135 500 | 460 970 | 4,2 | 60 / 29 |
| Четырёхкомнатные | 60,2 млн | — | 574 421 | — | 15 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 485 5069 объявлений | 434 3228 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 541 49717 объявлений | 446 67327 объявлений | 448 14125 объявлений | 403 3715 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 548 82814 объявлений | 651 18112 объявлений | 697 0946 объявлений | — |
| Блочные дома | 528 0199 объявлений | 462 2029 объявлений | 435 8908 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 6149 объявлений | 1 6848 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 86317 объявлений | 1 75627 объявлений | 1 35725 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 2 68114 объявлений | 2 48012 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 1 9199 объявлений | 1 4779 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,09 объявлений | 4,78 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,117 объявлений | 4,727 объявлений | 3,625 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 5,914 объявлений | 4,612 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 4,49 объявлений | 3,89 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 25,19 объявлений | 21,58 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 24,217 объявлений | 21,227 объявлений | 27,525 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 17,114 объявлений | 21,912 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 22,99 объявлений | 26,19 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Алексеевский — 39-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Алексеевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западное Дегунино | дороже | 498 715 | +1,8 | 2 143 | 5,2 | 19,4 | 331 / 261 | A |
| Нагатинский затон | дороже | 493 955 | +0,8 | 1 797 | 4,4 | 22,9 | 151 / 129 | A |
| Академический | дороже | 490 266 | +0,1 | 1 802 | 4,4 | 22,7 | 238 / 165 | A |
| Аэропорт | дешевле | 485 013 | −1,0 | 1 887 | 4,7 | 21,4 | 186 / 160 | A |
| Ломоносовский | дешевле | 484 804 | −1,0 | 1 635 | 4,0 | 24,7 | 233 / 142 | A |
| Нагатино-Садовники | дешевле | 484 493 | −1,1 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Алексеевский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие станции метро есть в Алексеевском районе?
В районе находятся «Алексеевская» и «ВДНХ». От квартиры на Ярославской, 2 удобнее выбирать станцию по фактическому маршруту от дома, а не только по названию района.
Где расположен сквер с детской площадкой на Ракетном бульваре?
Сквер находится у Ракетного бульвара, 10; детская площадка расположена в центре бульвара. Это адресный вариант для прогулки, а путь от Ярославской улицы стоит проверить отдельно.
Где находится детская поликлиника №99?
Головное здание работает на улице Касаткина, 9, строение 2. У поликлиники также есть филиал на Староалексеевской, 18; прикрепление ребёнка и нужное отделение уточняйте перед записью.
Есть ли школа на Маломосковской улице?
Школа №1539 указана на Маломосковской, 7. Адрес помогает оценить дорогу от выбранной квартиры; зачисление и закрепление дома следует проверять для конкретного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено