Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Алексеевский

Двухкомнатная квартира в районе Алексеевский обходится в 477 252 ₽ за метр — на 0,4 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 915 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    477 252
    ₽
  • Аренда за метр
    1 915
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 61 объявление о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Алексеевский

  • Цена за метр 477 252 ₽ здесь, 489 889 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 915 ₽ здесь, 1 891 ₽ в среднем по району — дороже на 1,2 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,6 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 477 252 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 915 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 3,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Алексеевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 28,5 млн ₽. В расчёте 61 объявление.
  • Аренда в месяц
    105 259 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 76 250 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 66 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 485 506 1 614 4,0 25,1 9 / 11 A
Кирпичные дома 446 673 1 756 4,7 21,2 27 / 26 A
Монолитные дома 548 828 2 681 5,9 17,1 14 / 15 A
Блочные дома 462 202 1 477 3,8 26,1 9 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Алексеевский — 39-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Алексеевский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АлексеевскийБогородскоеКрасносельскийМарьина рощаМещанскийОстанкинскийРостокиноСокольники Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 687 501 ₽ за метр, 295 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Алексеевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Западное Дегунино дороже 498 715 +1,8 2 143 5,2 19,4 331 / 261 A
Нагатинский затон дороже 493 955 +0,8 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дороже 490 266 +0,1 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A
Аэропорт дешевле 485 013 −1,0 1 887 4,7 21,4 186 / 160 A
Ломоносовский дешевле 484 804 −1,0 1 635 4,0 24,7 233 / 142 A
Нагатино-Садовники дешевле 484 493 −1,1 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.