502 408
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Бутырский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Бутырский стоит 502 408 ₽ — на 5,7 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 265 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 265₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,5
В расчёте — 156 объявлений о продаже и 172 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 502 408 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 2 265 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 22,5 %
- Окупится за 18,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бутырский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 33,5 млн ₽. В расчёте 156 объявлений.Аренда в месяц 92 332 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 115 000 ₽. В расчёте 172 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,3 млн | 81 900 | 532 352 | 5,0 | 36 / 47 |
| Двухкомнатные | 26,8 млн | 102 957 | 492 976 | 5,4 | 61 / 67 |
| Трёхкомнатные | 30,4 млн | 128 571 | 402 184 | 6,0 | 34 / 27 |
| Четырёхкомнатные | 44,9 млн | — | 554 321 | — | 11 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 478 70412 объявлений | 422 1498 объявлений | 357 4058 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 453 86316 объявлений | 372 7178 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 581 19115 объявлений | 532 09030 объявлений | 492 22312 объявлений | 554 3217 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 72612 объявлений | 1 5698 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 1 4948 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 35415 объявлений | 2 19530 объявлений | 2 03812 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,312 объявлений | 4,58 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 4,88 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,915 объявлений | 4,930 объявлений | 5,012 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,112 объявлений | 22,48 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 20,88 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 20,615 объявлений | 20,230 объявлений | 20,112 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бутырский — 33-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бутырский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Останкинский | дороже | 509 355 | +1,4 | 2 092 | 4,9 | 20,3 | 163 / 180 | A |
| Донской | дороже | 506 391 | +0,8 | 1 948 | 4,6 | 21,7 | 92 / 90 | A |
| Южнопортовый | дороже | 504 641 | +0,4 | 2 336 | 5,6 | 18,0 | 339 / 326 | A |
| Сокол | дешевле | 500 855 | −0,3 | 1 721 | 4,1 | 24,2 | 139 / 75 | A |
| Ростокино | дешевле | 500 053 | −0,5 | 1 856 | 4,5 | 22,5 | 166 / 97 | A |
| Западное Дегунино | дешевле | 498 715 | −0,7 | 2 143 | 5,2 | 19,4 | 331 / 261 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Бутырский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход «Фонвизинской» ведёт к улице Фонвизина?
Выход №4 станции «Фонвизинская» направлен к улице Фонвизина, а выход №3 — к Огородному проезду. Станция работает на Люблинско-Дмитровской линии.
Где в Бутырском районе есть парк с городскими занятиями?
Гончаровский парк находится у улицы Руставели, 7, строение 1. Город включает его в перечень площадок спортивных занятий; это постоянное место прогулки в районе.
Где находится дошкольное отделение школы №1236?
Дошкольный корпус №2151 школы №1236 указан на Огородном проезде, 19Б. Место в нём и порядок зачисления ребёнка уточняйте через городскую систему записи.
Куда сходить на выставку или концерт на Большой Новодмитровской?
На Большой Новодмитровской, 36 работает Дизайн-завод с выставочными и событийными площадками. Действующая программа опубликована в афише пространства.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено