762 018
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Тверской
Квадратный метр в готовом жилье в районе Тверской стоит 762 018 ₽ — на 60 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 476₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,6
В расчёте — 484 объявления о продаже и 491 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 762 018 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 60,2 %
- Аренда за метр в месяц 2 476 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 34,0 %
- Окупится за 25,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тверской.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 63,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38,5 млн ₽, ещё четверть дороже 123,2 млн ₽. В расчёте 484 объявления.Аренда в месяц 229 586 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 380 000 ₽. В расчёте 491 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,3 млн | 98 957 | 708 726 | 4,3 | 38 / 63 |
| Двухкомнатные | 40,1 млн | 142 976 | 694 835 | 4,0 | 113 / 136 |
| Трёхкомнатные | 73,7 млн | 261 444 | 772 883 | 3,9 | 147 / 146 |
| Четырёхкомнатные | 104,3 млн | 399 688 | 786 604 | 3,8 | 88 / 109 |
| Пять комнат и больше | 197,1 млн | 532 857 | 934 426 | 3,7 | 70 / 23 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 706 62826 объявлений | 709 87391 объявление | 696 01690 объявлений | 731 62559 объявлений | 754 97638 объявлений |
| Монолитные дома | — | 1 158 1666 объявлений | 963 26336 объявлений | 880 51821 объявление | 1 492 61318 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 62326 объявлений | 2 32991 объявление | 2 38190 объявлений | 2 25059 объявлений | 2 26538 объявлений |
| Монолитные дома | — | 2 5156 объявлений | 2 66636 объявлений | 2 84821 объявление | 3 57118 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,526 объявлений | 3,991 объявление | 4,190 объявлений | 3,759 объявлений | 3,638 объявлений |
| Монолитные дома | — | 2,66 объявлений | 3,336 объявлений | 3,921 объявление | 2,918 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,526 объявлений | 25,491 объявление | 24,490 объявлений | 27,159 объявлений | 27,838 объявлений |
| Монолитные дома | — | 38,46 объявлений | 30,136 объявлений | 25,821 объявление | 34,818 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тверской — 6-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тверской% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Арбат | дороже | 948 186 | +24,4 | 2 802 | 3,5 | 28,2 | 315 / 240 | A |
| Пресненский | дороже | 805 921 | +5,8 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Замоскворечье | дороже | 771 703 | +1,3 | 2 573 | 4,0 | 25,0 | 271 / 264 | A |
| Дорогомилово | дешевле | 741 035 | −2,8 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дешевле | 719 825 | −5,5 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дешевле | 677 747 | −11,1 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Тверской, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли пересадка между «Новослободской» и «Менделеевской»?
Да. С «Новослободской» Кольцевой линии можно перейти на «Менделеевскую» Серпуховско-Тимирязевской линии. Выход №1 ведёт к Новослободской и Долгоруковской улицам.
Где находится сад «Эрмитаж»?
Его адрес — улица Каретный Ряд, участок 3/1А. Прогулочная территория сада открыта круглосуточно.
Какая библиотека работает на Страстном бульваре?
На Страстном бульваре, 6 находится библиотека №8 имени А. П. Чехова.
Где расположен центр «Мои документы» Тверского района?
Центр госуслуг района находится в Настасьинском переулке, 7.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено