641 904
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Красносельский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Красносельский стоит 641 904 ₽ — на 35 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 208 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 208₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 155 объявлений о продаже и 144 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 641 904 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 35,0 %
- Аренда за метр в месяц 2 208 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 19,5 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 48,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,7 млн ₽, ещё четверть дороже 106,5 млн ₽. В расчёте 155 объявлений.Аренда в месяц 139 176 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 98 000 ₽, ещё четверть дороже 201 250 ₽. В расчёте 144 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,2 млн | 89 167 | 605 955 | 4,6 | 14 / 35 |
| Двухкомнатные | 30,3 млн | 120 433 | 594 721 | 4,4 | 46 / 47 |
| Трёхкомнатные | 50,9 млн | 187 083 | 592 274 | 4,2 | 42 / 40 |
| Четырёхкомнатные | 88,6 млн | 349 250 | 692 220 | 3,8 | 22 / 16 |
| Пять комнат и больше | 215,4 млн | — | 809 442 | — | 24 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 597 6608 объявлений | 607 54028 объявлений | 615 64622 объявления | 762 73713 объявлений | 792 49317 объявлений |
| Монолитные дома | — | 563 98110 объявлений | 578 82312 объявлений | 720 0007 объявлений | 1 159 5485 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 2 2028 объявлений | 2 06428 объявлений | 1 87022 объявления | 2 07413 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 3 03310 объявлений | 2 08112 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,48 объявлений | 4,128 объявлений | 3,622 объявления | 3,313 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 6,510 объявлений | 4,312 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,68 объявлений | 24,528 объявлений | 27,422 объявления | 30,613 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 15,510 объявлений | 23,212 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Панельные дома, район Красносельский, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красносельский — 11-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красносельский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Раменки | дороже | 719 825 | +12,1 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +5,6 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Хорошёво-Мневники | дороже | 660 506 | +2,9 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Даниловский | дешевле | 635 078 | −1,1 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −1,6 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
| Басманный | дешевле | 630 452 | −1,8 | 2 440 | 4,6 | 21,5 | 514 / 331 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Красносельский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким вокзалам ведут выходы станции «Комсомольская»?
Со станции метро есть выходы к Ленинградскому, Ярославскому и Казанскому вокзалам на Комсомольской площади.
Где находится Пушкинская школа №1500?
Один из адресов Пушкинской школы №1500 — Верхняя Красносельская улица, 30. Это школьный ориентир района; зачисление ребёнка зависит от действующих правил записи и адреса его дома.
Где в Красносельском районе есть публичная читальня?
Библиотека-читальня имени И. С. Тургенева находится в Бобровом переулке, 6, в строениях 1 и 2. Помимо чтения здесь работают выставочные пространства.
Есть ли сквер у Красных Ворот?
Лермонтовский сквер находится между Красноворотским проездом, Каланчёвской и Новой Басманной улицами. Он включён в городской реестр озеленённых территорий Красносельского района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено