660 506
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Хорошёво-Мневники
Квадратный метр в готовом жилье в районе Хорошёво-Мневники стоит 660 506 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 696₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 1 306 объявлений о продаже и 733 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 660 506 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 38,9 %
- Аренда за метр в месяц 2 696 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 45,9 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 43,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 млн ₽, ещё четверть дороже 65 млн ₽. В расчёте 1 306 объявлений.Аренда в месяц 137 242 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 95 000 ₽, ещё четверть дороже 190 000 ₽. В расчёте 733 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 27,4 млн | 99 400 | 665 570 | 4,7 | 209 / 183 |
| Двухкомнатные | 38,5 млн | 138 411 | 644 323 | 4,9 | 417 / 301 |
| Трёхкомнатные | 54,4 млн | 217 067 | 642 135 | 5,2 | 397 / 172 |
| Четырёхкомнатные | 83,9 млн | 355 000 | 684 361 | 5,8 | 152 / 29 |
| Пять комнат и больше | 128,2 млн | — | 735 228 | — | 50 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 464 34012 объявлений | 458 98131 объявление | 440 88129 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 600 0648 объявлений | 517 21121 объявление | 449 72919 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 686 248138 объявлений | 659 993259 объявлений | 657 830258 объявлений | 686 128104 объявления | 753 21741 объявление |
| Блочные дома | 495 92912 объявлений | 507 77513 объявлений | 489 9308 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 85712 объявлений | 1 58531 объявление | 1 69729 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 2 1018 объявлений | 1 97121 объявление | 1 79819 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 757138 объявлений | 2 585259 объявлений | 2 798258 объявлений | 2 927104 объявления | — |
| Блочные дома | 1 80512 объявлений | 1 51213 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,812 объявлений | 4,131 объявление | 4,629 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,28 объявлений | 4,621 объявление | 4,819 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,8138 объявлений | 4,7259 объявлений | 5,1258 объявлений | 5,1104 объявления | — |
| Блочные дома | 4,412 объявлений | 3,613 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,812 объявлений | 24,131 объявление | 21,629 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 23,88 объявлений | 21,921 объявление | 20,819 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 20,7138 объявлений | 21,3259 объявлений | 19,6258 объявлений | 19,5104 объявления | — |
| Блочные дома | 22,912 объявлений | 28,013 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хорошёво-Мневники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +12,2 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дороже | 719 825 | +9,0 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёвский | дороже | 677 747 | +2,6 | 2 368 | 4,2 | 23,9 | 533 / 423 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −2,8 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Даниловский | дешевле | 635 078 | −3,8 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
| Мещанский | дешевле | 631 373 | −4,4 | 2 137 | 4,1 | 24,6 | 222 / 190 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Хорошёво-Мневники, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие станции БКЛ действуют в Хорошёве-Мнёвниках?
В районе работают станции Большой кольцевой линии «Народное Ополчение» и «Мнёвники».
Где в районе находится зона отдыха «Серебряный бор»?
В Хорошёве-Мнёвниках расположен Серебряный бор; городской спортивный каталог отдельно отмечает его пляж №3.
Где находится здание школы №1517 на Живописной?
Школа №1517 использует здание на Живописной улице, 11, корпус 3.
Есть ли в районе детская библиотека имени Михалкова?
Да. Библиотека №242 имени С. В. Михалкова работает на улице Генерала Глаголева, 19.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено