Квадролог

Административный район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Хорошёво-Мневники

В кирпичных домах в районе Хорошёво-Мневники метр стоит 542 838 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 080 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    542 838
    ₽
  • Аренда за метр
    2 080
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 55 объявлений о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хорошёво-Мневники

  • Цена за метр 542 838 ₽ здесь, 660 506 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 080 ₽ здесь, 2 696 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,9 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 542 838 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 080 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 12,5 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёво-Мневники.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 44,5 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.
  • Аренда в месяц
    88 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 36 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 21,9 млн 70 667 600 064 4,2 8 / 11
Двухкомнатные 24,5 млн 83 000 517 211 4,6 21 / 16
Трёхкомнатные 29,1 млн 132 500 449 729 4,8 19 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 600 064 2 101 4,2 23,8 8 / 11 A
Двухкомнатные 517 211 1 971 4,6 21,9 21 / 16 A
Трёхкомнатные 449 729 1 798 4,8 20,8 19 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хорошёво-Мневники — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хорошёво-Мневники на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Хорошёво-МневникиКрылатскоеПресненскийСоколСтрогиноФилёвский паркХорошёвскийЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 677 168 ₽ за метр, 2 186 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хорошёво-Мневники% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дорогомилово дороже 741 035 +12,2 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дороже 719 825 +9,0 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёвский дороже 677 747 +2,6 2 368 4,2 23,9 533 / 423 A
Красносельский дешевле 641 904 −2,8 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дешевле 635 078 −3,8 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A
Мещанский дешевле 631 373 −4,4 2 137 4,1 24,6 222 / 190 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.