677 747
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Хорошёвский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Хорошёвский стоит 677 747 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 368 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 368₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,9
В расчёте — 533 объявления о продаже и 423 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 677 747 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 42,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 368 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 28,1 %
- Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёвский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 55,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 млн ₽, ещё четверть дороже 99,5 млн ₽. В расчёте 533 объявления.Аренда в месяц 155 209 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 220 000 ₽. В расчёте 423 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 25 млн | 99 412 | 558 052 | 5,2 | 60 / 91 |
| Двухкомнатные | 36,3 млн | 146 228 | 579 028 | 4,8 | 146 / 164 |
| Трёхкомнатные | 64,7 млн | 199 343 | 685 691 | 3,8 | 175 / 100 |
| Четырёхкомнатные | 133,5 млн | 363 077 | 883 781 | 3,2 | 100 / 38 |
| Пять комнат и больше | 153,5 млн | 670 000 | 790 939 | 3,5 | 42 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 519 76411 объявлений | 461 28216 объявлений | 460 62811 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 551 2318 объявлений | 464 93324 объявления | 473 07118 объявлений | 496 5525 объявлений | — |
| Монолитные дома | 626 30830 объявлений | 679 88486 объявлений | 798 307108 объявлений | 898 39778 объявлений | 798 57434 объявления |
| Блочные дома | — | — | 429 1675 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 94911 объявлений | 1 62116 объявлений | 1 78811 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 2 4828 объявлений | 1 82024 объявления | 1 90418 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 2 42530 объявлений | 2 35286 объявлений | 2 227108 объявлений | 2 46378 объявлений | 2 28234 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,511 объявлений | 4,216 объявлений | 4,711 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 5,48 объявлений | 4,724 объявления | 4,818 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,630 объявлений | 4,286 объявлений | 3,3108 объявлений | 3,378 объявлений | 3,434 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,211 объявлений | 23,716 объявлений | 21,511 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 18,58 объявлений | 21,324 объявления | 20,718 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 21,530 объявлений | 24,186 объявлений | 29,9108 объявлений | 30,478 объявлений | 29,234 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хорошёвский — 9-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хорошёвский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тверской | дороже | 762 018 | +12,4 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Дорогомилово | дороже | 741 035 | +9,3 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дороже | 719 825 | +6,2 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
| Хорошёво-Мневники | дешевле | 660 506 | −2,5 | 2 696 | 4,9 | 20,4 | 1 306 / 733 | A |
| Красносельский | дешевле | 641 904 | −5,3 | 2 208 | 4,1 | 24,2 | 155 / 144 | A |
| Даниловский | дешевле | 635 078 | −6,3 | 2 716 | 5,1 | 19,5 | 1 000 / 532 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Хорошёвский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Хорошёвском районе пересесть между БКЛ, метро и МЦК?
На станции «Хорошёвская» БКЛ есть переходы к «Полежаевской» Таганско-Краснопресненской линии и «Хорошёво» МЦК.
Где находится парк «Ходынское поле»?
Парк расположен на Ходынском бульваре, 1. Это прогулочное место в части Хорошёвского района у Ходынки.
Какая школа находится на Ходынском бульваре?
У школы №1409 есть здание на Ходынском бульваре, 7.
Где в районе работает библиотека для взрослых?
Библиотека №41 находится на Хорошёвском шоссе, 17. В ней есть читальный зал с компьютерами и Wi-Fi.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено