Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Хорошёвский

В монолитных домах в районе Хорошёвский метр стоит 773 281 ₽ — на 63 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 409 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    773 281
    ₽
  • Аренда за метр
    2 409
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,8
    года

В расчёте — 342 объявления о продаже и 246 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Хорошёвский

  • Цена за метр 773 281 ₽ здесь, 677 747 ₽ в среднем по району — дороже на 14,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 409 ₽ здесь, 2 368 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 2,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 773 281 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 62,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 409 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 30,3 %
  • Окупится за 26,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хорошёвский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    68,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41,5 млн ₽, ещё четверть дороже 119,5 млн ₽. В расчёте 342 объявления.
  • Аренда в месяц
    170 050 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 230 000 ₽. В расчёте 246 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 28,7 млн 106 000 626 308 4,6 30 / 47
Двухкомнатные 41,3 млн 151 768 679 884 4,2 86 / 92
Трёхкомнатные 73,4 млн 204 905 798 307 3,3 108 / 60
Четырёхкомнатные 138,6 млн 385 714 898 397 3,3 78 / 27
Пять комнат и больше 155,8 млн 625 000 798 574 3,4 34 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 626 308 2 425 4,6 21,5 30 / 47 A
Двухкомнатные 679 884 2 352 4,2 24,1 86 / 92 A
Трёхкомнатные 798 307 2 227 3,3 29,9 108 / 60 A
Четырёхкомнатные 898 397 2 463 3,3 30,4 78 / 27 A
Пять комнат и больше 798 574 2 282 3,4 29,2 34 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хорошёвский — 9-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Хорошёвский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ХорошёвскийАэропортБеговойПресненскийСоколХорошёво-МневникиЩукино Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 667 119 ₽ за метр, 2 140 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хорошёвский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тверской дороже 762 018 +12,4 2 476 3,9 25,6 484 / 491 A
Дорогомилово дороже 741 035 +9,3 2 256 3,7 27,4 355 / 234 A
Раменки дороже 719 825 +6,2 2 529 4,2 23,7 1 631 / 769 A
Хорошёво-Мневники дешевле 660 506 −2,5 2 696 4,9 20,4 1 306 / 733 A
Красносельский дешевле 641 904 −5,3 2 208 4,1 24,2 155 / 144 A
Даниловский дешевле 635 078 −6,3 2 716 5,1 19,5 1 000 / 532 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.