Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Аэропорт

В монолитных домах в районе Аэропорт метр стоит 503 082 ₽ — на 5,8 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 384 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    503 082
    ₽
  • Аренда за метр
    2 384
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Аэропорт

  • Цена за метр 503 082 ₽ здесь, 485 013 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 2 384 ₽ здесь, 1 887 ₽ в среднем по району — дороже на 26,3 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 3,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 503 082 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 384 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 29,0 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    53,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38,5 млн ₽, ещё четверть дороже 59,9 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    167 222 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 125 000 ₽, ещё четверть дороже 210 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 37,8 млн 162 500 548 836 6,2 10 / 10
Трёхкомнатные 55,9 млн 195 000 481 001 4,7 29 / 11
Четырёхкомнатные 59 млн — 468 409 — 15 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 4 C
Двухкомнатные 548 836 2 846 6,2 16,1 10 / 10 A
Трёхкомнатные 481 001 1 889 4,7 21,2 29 / 11 A
Четырёхкомнатные 468 409 — — — 15 / 4 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аэропорт — 40-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Аэропорт на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АэропортБеговойВойковскийКоптевоСавёловскийСоколТимирязевскийХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Аэропорт

Дома вокруг станции: 602 807 ₽ за метр, 235 объявлений о продаже и 179 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 670 788 ₽ за метр, 590 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аэропорт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагатинский затон дороже 493 955 +1,8 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дороже 490 266 +1,1 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A
Алексеевский дороже 489 889 +1,0 1 891 4,6 21,6 175 / 159 A
Ломоносовский дешевле 484 804 −0,0 1 635 4,0 24,7 233 / 142 A
Нагатино-Садовники дешевле 484 493 −0,1 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Войковский дешевле 481 855 −0,7 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.