Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Район Аэропорт

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Аэропорт обходится в 548 836 ₽ за метр — на 15 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 846 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    548 836
    ₽
  • Аренда за метр
    2 846
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Аэропорт

  • Цена за метр 548 836 ₽ здесь, 485 013 ₽ в среднем по району — дороже на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 846 ₽ здесь, 1 887 ₽ в среднем по району — дороже на 50,8 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 5,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 548 836 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 846 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 54,0 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 5,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    37,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35,4 млн ₽, ещё четверть дороже 38,5 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    162 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 131 250 ₽, ещё четверть дороже 202 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 474 417 1 818 4,6 21,7 6 / 5 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 494 754 1 726 4,2 23,9 38 / 27 A
Однокомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 4 C
Трёхкомнатные в монолитных домах 481 001 1 889 4,7 21,2 29 / 11 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 468 409 — — — 15 / 4 B
Пять комнат и больше в монолитных домах — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аэропорт — 40-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Аэропорт на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АэропортБеговойВойковскийКоптевоСавёловскийСоколТимирязевскийХорошёвский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Аэропорт

Дома вокруг станции: 602 807 ₽ за метр, 235 объявлений о продаже и 179 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 670 788 ₽ за метр, 590 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аэропорт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нагатинский затон дороже 493 955 +1,8 1 797 4,4 22,9 151 / 129 A
Академический дороже 490 266 +1,1 1 802 4,4 22,7 238 / 165 A
Алексеевский дороже 489 889 +1,0 1 891 4,6 21,6 175 / 159 A
Ломоносовский дешевле 484 804 −0,0 1 635 4,0 24,7 233 / 142 A
Нагатино-Садовники дешевле 484 493 −0,1 2 108 5,2 19,2 209 / 191 A
Войковский дешевле 481 855 −0,7 1 894 4,7 21,2 171 / 148 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.