525 698
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Войковский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Войковский обходится в 525 698 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 222 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 222₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,7
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Войковский
- Цена за метр 525 698 ₽ здесь, 481 855 ₽ в среднем по району — дороже на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц 2 222 ₽ здесь, 1 894 ₽ в среднем по району — дороже на 17,3 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 21,2 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 525 698 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц 2 222 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 20,2 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Войковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,4 млн ₽, ещё четверть дороже 36,1 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 112 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 98 000 ₽, ещё четверть дороже 126 250 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 437 296 | 1 574 | 4,3 | 23,2 | 10 / 6 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 467 313 | 1 679 | 4,3 | 23,2 | 16 / 15 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 477 143 | 1 859 | 4,7 | 21,4 | 11 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 599 196 | 2 228 | 4,5 | 22,4 | 14 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 526 708 | 2 010 | 4,6 | 21,8 | 12 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 479 362 | 1 829 | 4,6 | 21,8 | 6 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 735 000 | 2 424 | 4,0 | 25,3 | 6 / 5 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Войковский — 43-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Войковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аэропорт | дороже | 485 013 | +0,7 | 1 887 | 4,7 | 21,4 | 186 / 160 | A |
| Ломоносовский | дороже | 484 804 | +0,6 | 1 635 | 4,0 | 24,7 | 233 / 142 | A |
| Нагатино-Садовники | дороже | 484 493 | +0,5 | 2 108 | 5,2 | 19,2 | 209 / 191 | A |
| Левобережный | дешевле | 481 559 | −0,1 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
| Черёмушки | дешевле | 479 512 | −0,5 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Сокольники | дешевле | 473 950 | −1,6 | 1 753 | 4,4 | 22,5 | 110 / 100 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено