473 950
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Сокольники
Квадратный метр в готовом жилье в районе Сокольники стоит 473 950 ₽ — на 0,3 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 753 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 753₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,5
В расчёте — 110 объявлений о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 473 950 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 753 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,1 %
- Окупится за 22,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сокольники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 38,8 млн ₽. В расчёте 110 объявлений.Аренда в месяц 94 079 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 78 750 ₽, ещё четверть дороже 135 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18 млн | 72 000 | 517 341 | 4,7 | 15 / 27 |
| Двухкомнатные | 25,2 млн | 93 200 | 499 462 | 4,1 | 37 / 36 |
| Трёхкомнатные | 33,6 млн | 143 333 | 458 609 | 3,9 | 40 / 22 |
| Четырёхкомнатные | 57,5 млн | 235 000 | 495 262 | 3,8 | 10 / 8 |
| Пять комнат и больше | 36 млн | — | 376 078 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 494 1187 объявлений | 512 0668 объявлений | 414 77110 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 524 7527 объявлений | 476 32216 объявлений | 465 89916 объявлений | 454 0547 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | 523 5878 объявлений | 476 4976 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 2 0307 объявлений | 1 7548 объявлений | 1 60910 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 1 8867 объявлений | 1 56416 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 5408 объявлений | 1 5546 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,97 объявлений | 4,18 объявлений | 4,710 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,37 объявлений | 3,916 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 3,58 объявлений | 3,96 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,37 объявлений | 24,38 объявлений | 21,510 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 23,27 объявлений | 25,416 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 28,38 объявлений | 25,66 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сокольники — 46-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сокольники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Войковский | дороже | 481 855 | +1,7 | 1 894 | 4,7 | 21,2 | 171 / 148 | A |
| Левобережный | дороже | 481 559 | +1,6 | 1 847 | 4,6 | 21,7 | 198 / 118 | A |
| Черёмушки | дороже | 479 512 | +1,2 | 1 687 | 4,2 | 23,7 | 204 / 164 | A |
| Крылатское | дешевле | 468 661 | −1,1 | 1 725 | 4,4 | 22,6 | 121 / 120 | A |
| Нижегородский | дешевле | 463 244 | −2,3 | 2 056 | 5,3 | 18,8 | 145 / 205 | A |
| Тимирязевский | дешевле | 461 528 | −2,6 | 2 084 | 5,4 | 18,5 | 155 / 170 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Сокольники, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выйти из метро к парку «Сокольники»?
На станции «Сокольники» Большой кольцевой линии выход №5 ведёт к парку и улице Сокольнический Вал. С БКЛ можно перейти на Сокольническую линию.
Где пройтись по парку, кроме центральной аллеи?
Прогулочный маршрут через парк соединяет Фонтанную площадь, Малый розарий, Сиреневый сад и Первый Путяевский пруд.
Какая библиотека работает на улице Шумкина?
На Шумкина, 17/16 находится фонд взрослой литературы библиотеки №78 имени И. А. Крылова. Прежде по этому адресу была библиотека №76 имени Лермонтова.
Где в районе есть досуговые площадки?
Территориальное управление «Моссовет» указывает площадки на Стромынке, 11 и улице Гастелло, 41. Занятия и запись смотрят у самого центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено