428 071
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Богородское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Богородское стоит 428 071 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 700 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 700₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 270 объявлений о продаже и 134 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 428 071 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 700 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,0 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Богородское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 28,8 млн ₽. В расчёте 270 объявлений.Аренда в месяц 76 973 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 500 ₽, ещё четверть дороже 95 000 ₽. В расчёте 134 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,1 млн | 65 524 | 458 030 | 4,6 | 91 / 55 |
| Двухкомнатные | 23,5 млн | 89 000 | 427 629 | 4,6 | 86 / 50 |
| Трёхкомнатные | 30,2 млн | 136 000 | 389 995 | 4,4 | 70 / 19 |
| Четырёхкомнатные | 45,3 млн | — | 386 920 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 403 45914 объявлений | 379 6917 объявлений | 375 6926 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 452 02128 объявлений | 400 15622 объявления | 352 53021 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 479 32335 объявлений | 478 40838 объявлений | 423 93328 объявлений | 441 3155 объявлений | — |
| Блочные дома | 496 4416 объявлений | 395 9465 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 61214 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 86728 объявлений | 1 68422 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 77235 объявлений | 1 70138 объявлений | 1 60728 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 1 8726 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,814 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,028 объявлений | 5,022 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,435 объявлений | 4,338 объявлений | 4,528 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 4,56 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,914 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,228 объявлений | 19,822 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,535 объявлений | 23,438 объявлений | 22,028 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 22,16 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Богородское — 59-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Богородское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Печатники | дороже | 449 130 | +4,9 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дороже | 445 833 | +4,1 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Можайский | дороже | 442 580 | +3,4 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −0,6 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −1,2 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Метрогородок | дешевле | 420 876 | −1,7 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Богородское, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где пересесть с метро на МЦК в Богородском?
У станции «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии есть переход к одноимённой станции МЦК. Выход МЦК ведёт к Ивантеевской улице и Открытому шоссе.
Где находится парк «Янтарная горка»?
Парк расположен у бульвара Маршала Рокоссовского, 6, корпус 1. Муниципалитет проводит там районные мероприятия; это прогулочный ориентир для этой части Богородского.
Есть ли библиотека на Краснобогатырской улице?
Библиотека №74 работает на Краснобогатырской, 77. В ней действует абонемент и проходят книжные выставки.
Где находится взрослый диагностический центр района?
Консультативно-диагностический центр №2 принимает на Игральной, 8. Для записи проверьте прикрепление и нужное подразделение на сайте учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено