478 408
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Богородское
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Богородское обходится в 478 408 ₽ за метр — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 701 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 701₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,4
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Богородское
- Цена за метр 478 408 ₽ здесь, 428 071 ₽ в среднем по району — дороже на 11,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 701 ₽ здесь, 1 700 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 2,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 478 408 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 701 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,0 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Богородское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 млн ₽, ещё четверть дороже 32,7 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 96 900 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 379 691 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 400 156 | 1 684 | 5,0 | 19,8 | 22 / 8 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 395 946 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 479 323 | 1 772 | 4,4 | 22,5 | 35 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 423 933 | 1 607 | 4,5 | 22,0 | 28 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 441 315 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Богородское — 59-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Богородское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Печатники | дороже | 449 130 | +4,9 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
| Зюзино | дороже | 445 833 | +4,1 | 1 621 | 4,4 | 22,9 | 150 / 138 | A |
| Можайский | дороже | 442 580 | +3,4 | 1 791 | 4,9 | 20,6 | 421 / 274 | A |
| Строгино | дешевле | 425 602 | −0,6 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дешевле | 422 725 | −1,2 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Метрогородок | дешевле | 420 876 | −1,7 | 1 881 | 5,4 | 18,6 | 81 / 85 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено