421 355
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Метрогородок
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Метрогородок обходится в 421 355 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 887 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 887₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Метрогородок
- Цена за метр 421 355 ₽ здесь, 420 876 ₽ в среднем по району — дороже на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 887 ₽ здесь, 1 881 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 18,6 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 421 355 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 887 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 2,1 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Метрогородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,7 млн ₽, ещё четверть дороже 23,8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 84 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 73 975 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 334 148 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 496 084 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 428 842 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Метрогородок — 62-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Метрогородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Богородское | дороже | 428 071 | +1,7 | 1 700 | 4,8 | 21,0 | 270 / 134 | A |
| Строгино | дороже | 425 602 | +1,1 | 1 493 | 4,2 | 23,8 | 155 / 97 | A |
| Москворечье-Сабурово | дороже | 422 725 | +0,4 | 1 476 | 4,2 | 23,9 | 127 / 72 | A |
| Солнцево | дешевле | 419 115 | −0,4 | 1 712 | 4,9 | 20,4 | 408 / 380 | A |
| Бескудниковский | дешевле | 416 896 | −0,9 | 1 526 | 4,4 | 22,8 | 77 / 75 | A |
| Бабушкинский | дешевле | 415 757 | −1,2 | 1 578 | 4,6 | 22,0 | 113 / 103 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено