Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Метрогородок

В монолитных домах в районе Метрогородок метр стоит 440 383 ₽ — на 7,4 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 094 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    440 383
    ₽
  • Аренда за метр
    2 094
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Метрогородок

  • Цена за метр 440 383 ₽ здесь, 420 876 ₽ в среднем по району — дороже на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 094 ₽ здесь, 1 881 ₽ в среднем по району — дороже на 11,3 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 440 383 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 094 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,3 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Метрогородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    78 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 18,5 млн — 496 084 — 7 / 3
Двухкомнатные 23,2 млн 84 000 421 355 5,4 11 / 6
Трёхкомнатные 27,5 млн — 428 842 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 496 084 — — — 7 / 3 B
Двухкомнатные 421 355 1 887 5,4 18,6 11 / 6 A
Трёхкомнатные 428 842 — — — 12 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Метрогородок — 62-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Метрогородок на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МетрогородокБогородскоеГольяновоПреображенскоеРостокиноЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 439 703 ₽ за метр, 385 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Метрогородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Богородское дороже 428 071 +1,7 1 700 4,8 21,0 270 / 134 A
Строгино дороже 425 602 +1,1 1 493 4,2 23,8 155 / 97 A
Москворечье-Сабурово дороже 422 725 +0,4 1 476 4,2 23,9 127 / 72 A
Солнцево дешевле 419 115 −0,4 1 712 4,9 20,4 408 / 380 A
Бескудниковский дешевле 416 896 −0,9 1 526 4,4 22,8 77 / 75 A
Бабушкинский дешевле 415 757 −1,2 1 578 4,6 22,0 113 / 103 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.