396 283
₽Административный район Москвы · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Район Ярославский
В монолитных домах в районе Ярославский метр стоит 396 283 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 656 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 656₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 108 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ярославский
- Цена за метр 396 283 ₽ здесь, 381 220 ₽ в среднем по району — дороже на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 656 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дороже на 16,2 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 2,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 396 283 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 656 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,4 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярославский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 108 объявлений.Аренда в месяц 65 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 750 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,9 млн | 65 000 | 396 833 | 5,0 | 55 / 7 |
| Двухкомнатные | 21,1 млн | — | 362 613 | — | 20 / 1 |
| Трёхкомнатные | 26,2 млн | — | 387 115 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 396 833 | 1 667 | 5,0 | 19,8 | 55 / 7 | A |
| Двухкомнатные | 362 613 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 387 115 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ярославский — 88-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ярославский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текстильщики | дороже | 382 428 | +0,3 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Северное Тушино | дороже | 382 259 | +0,3 | 1 489 | 4,7 | 21,4 | 123 / 87 | A |
| Восточное Измайлово | дороже | 381 499 | +0,1 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
| Северный | дешевле | 379 574 | −0,4 | 1 433 | 4,5 | 22,1 | 66 / 52 | A |
| Алтуфьевский | дешевле | 376 220 | −1,3 | 1 837 | 5,9 | 17,1 | 84 / 63 | A |
| Орехово-Борисово Северное | дешевле | 375 390 | −1,5 | 1 349 | 4,3 | 23,2 | 70 / 77 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено