367 083
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Северное Бутово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Северное Бутово стоит 367 083 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 312 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 312₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,3
В расчёте — 107 объявлений о продаже и 70 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 367 083 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 312 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,0 %
- Окупится за 23,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северное Бутово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 26,7 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.Аренда в месяц 62 053 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 70 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,8 млн | 56 667 | 419 729 | 4,0 | 24 / 35 |
| Двухкомнатные | 20,6 млн | 71 875 | 361 335 | 4,1 | 34 / 27 |
| Трёхкомнатные | 25,3 млн | 85 000 | 334 960 | 4,1 | 35 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 29 млн | — | 281 214 | — | 7 / 0 |
| Пять комнат и больше | 47 млн | — | 401 667 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 408 55714 объявлений | 340 77719 объявлений | 298 14822 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 460 8508 объявлений | 421 05413 объявлений | 429 2359 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 42314 объявлений | 1 22619 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 3908 объявлений | 1 24013 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,214 объявлений | 4,319 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,68 объявлений | 3,513 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,914 объявлений | 23,219 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 27,68 объявлений | 28,313 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северное Бутово — 98-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северное Бутово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лианозово | дороже | 370 982 | +1,1 | 1 368 | 4,4 | 22,6 | 83 / 74 | A |
| Ясенево | дороже | 369 119 | +0,6 | 1 389 | 4,5 | 22,1 | 125 / 95 | A |
| Орехово-Борисово Южное | дороже | 368 254 | +0,3 | 1 436 | 4,7 | 21,4 | 147 / 117 | A |
| Митино | дешевле | 363 443 | −1,0 | 1 403 | 4,6 | 21,6 | 227 / 204 | A |
| Братеево | дешевле | 361 229 | −1,6 | 1 343 | 4,5 | 22,4 | 57 / 42 | A |
| Куркино | дешевле | 360 695 | −1,7 | 1 336 | 4,4 | 22,5 | 86 / 37 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Северное Бутово, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Северном Бутове пересесть с Бутовской линии метро?
На станции «Улица Старокачаловская» можно перейти на «Бульвар Дмитрия Донского» Серпуховско-Тимирязевской линии.
Где находится парк в пойме Битцы?
Парк расположен между улицами Ратная и Знаменские Садки. Это прогулочный ориентир Северного Бутова; расстояние до него зависит от адреса дома.
Где работает библиотека №193?
Библиотека №193 находится на улице Грина, 11. Там доступен книжный фонд и удалённый читальный зал Президентской библиотеки.
По какому адресу находится детская поликлиника №118?
Головной центр ДГП №118 расположен на Куликовской улице, 1Б. Прикрепление ребёнка проверяют отдельно по адресу проживания.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено