Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Северный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северный стоит 379 574 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 433 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    379 574
    ₽
  • Аренда за метр
    1 433
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 66 объявлений о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 379 574 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 20,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 433 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 22,5 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.
  • Аренда в месяц
    68 356 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 52 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,6 млн 58 075 404 933 4,3 24 / 19
Двухкомнатные 21,8 млн 77 833 380 864 4,3 25 / 15
Трёхкомнатные 26,8 млн 92 000 359 105 4,2 13 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 390 45012 объявлений 378 89712 объявлений 342 8019 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 500 0007 объявлений 409 42210 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 89-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Северный на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйДмитровскийЛианозово Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Северное Тушино дороже 382 259 +0,7 1 489 4,7 21,4 123 / 87 A
Восточное Измайлово дороже 381 499 +0,5 1 430 4,5 22,2 101 / 58 A
Ярославский дороже 381 220 +0,4 1 424 4,5 22,3 264 / 66 A
Алтуфьевский дешевле 376 220 −0,9 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Орехово-Борисово Северное дешевле 375 390 −1,1 1 349 4,3 23,2 70 / 77 A
Люблино дешевле 373 896 −1,5 1 630 5,2 19,1 390 / 353 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Северный, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Северного доехать к метро «Физтех»?

Автобус №746 проходит через 9-ю Северную линию и станцию метро «Физтех», а далее связывает район с МЦД Долгопрудная. Подходящую остановку выбирают по адресу дома.

Где расположена библиотека имени Пришвина?

Библиотека №65 имени М. М. Пришвина находится на 6-й Северной линии, 1.

Есть ли в районе культурный центр?

Культурный центр «Северный» работает на 3-й Северной линии, 17. Там проводят творческие встречи, мастер-классы и фестивали.

Где находится Центр современного пятиборья?

Спортивный центр «Северный» расположен на улице Арсюкова, 11. Условия посещения и занятий уточняют у оператора комплекса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.