Квадролог

Административный район Москвы

Готовое жильё

Район Орехово-Борисово Северное

Квадратный метр в готовом жилье в районе Орехово-Борисово Северное стоит 375 390 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 349 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    375 390
    ₽
  • Аренда за метр
    1 349
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 70 объявлений о продаже и 77 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 375 390 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 349 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,0 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орехово-Борисово Северное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 23,4 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.
  • Аренда в месяц
    64 536 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 77 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,4 млн 54 375 410 384 4,2 16 / 31
Двухкомнатные 18,4 млн 67 462 379 861 4,2 23 / 33
Трёхкомнатные 23 млн 80 000 342 858 4,7 26 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 410 38416 объявлений 374 93020 объявлений 335 92119 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Орехово-Борисово Северное — 91-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Орехово-Борисово Северное на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Орехово-Борисово СеверноеБирюлёво ВосточноеБратеевоЗябликовоМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово ЮжноеЦарицыно Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Орехово-Борисово Северное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ярославский дороже 381 220 +1,6 1 424 4,5 22,3 264 / 66 A
Северный дороже 379 574 +1,1 1 433 4,5 22,1 66 / 52 A
Алтуфьевский дороже 376 220 +0,2 1 837 5,9 17,1 84 / 63 A
Люблино дешевле 373 896 −0,4 1 630 5,2 19,1 390 / 353 A
Северное Измайлово дешевле 373 069 −0,6 1 395 4,5 22,3 123 / 115 A
Гольяново дешевле 371 208 −1,1 1 540 5,0 20,1 219 / 250 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: Орехово-Борисово Северное, Москва

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой выход метро «Орехово» ведёт к Домодедовской улице?

К Домодедовской улице, Ореховому бульвару и Шипиловскому проезду направляет выход №1 станции «Орехово».

Как попасть в парк «Царицыно» от метро «Орехово»?

От выхода №2 можно пройти к Парковым воротам музея-заповедника — входу №8. От них начинаются прогулочные аллеи усадьбы.

Где находится детская библиотека №156?

Библиотека №156 работает на Домодедовской улице, 1, корпус 1. В ней есть детский абонемент и помещения для занятий.

Где находится поликлиника №166?

Головное здание городской поликлиники №166 расположено на Домодедовской улице, 9. Прикрепление и место приёма врача уточняют при записи.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.